房产按揭贷款协议样式

房产按揭贷款协议样式合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房产按揭贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方同意将贷款用于购买甲方持有的房产，房产具体信息如下：房产地址：__________房产面积：__________房产价格：__________房产所有权人：__________第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限内，乙方应按约定的还款方式进行还款。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为____%。3.2贷款期限内，如遇利率调整，乙方可选择按原利率执行或按当时的利率执行。第四条还款方式4.1乙方应按照下列还款方式进行还款：（1）按月等额本息还款法；（2）按月等额本金还款法；（3）按季等额本息还款法；（4）按季等额本金还款法；（5）按年等额本息还款法；（6）按年等额本金还款法；（7）双方约定的其他还款方式。4.2乙方应在每月/季/年的还款日（遇节假日顺延）之前，将应还贷款本息/本金支付至甲方指定的账户。第五条担保措施5.1本合同项下的贷款采用房产抵押担保方式。5.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房产抵押权办理至甲方名下。5.3贷款期限内，乙方应确保抵押房产的价值不低于贷款金额。如抵押房产价值发生减损，乙方应在减损金额达到贷款金额的____%时，按甲方的要求采取相应措施。第六条违约责任6.1乙方未按约定时间、金额还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。6.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。6.3甲方未按约定时间发放贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×违约利率×违约天数。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款申请表4.还款计划表5.抵押房产评估报告6.抵押房产同意书7.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.未按约定时间、金额还款：借款人未按照约定的还款方式和期限归还贷款本息。2.未按约定用途使用贷款：借款人未按照约定的贷款用途使用贷款资金。3.未办理抵押权：借款人未按照约定在合同签订后规定时间内办理房产抵押权。4.抵押房产价值减损：抵押房产的价值在贷款期限内发生减损，且未按约定采取相应措施。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权关系的法律规范总称。3.按揭贷款：借款人以其购买的房产作为抵押，向贷款人申请的贷款。4.等额本息还款法：借款人每月偿还相等的金额，包含一部分本金和一部分利息。5.等额本金还款法：借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定时间还款。解决办法：催告借款人尽快还款，逾期部分按约定收取逾期利息。2.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：立即收回贷款，并追究借款人的法律责任。3.问题：抵押房产价值减损。解决办法：借款人应及时采取措施提高房产价值，或增加额外担保。4.问题：贷款合同纠纷。解决办法：协商解决，协商不成的，提交甲方所在地法院诉讼解决。五、