标准不动产抵押借款合同

标准不动产抵押借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方需要资金用于______，愿意以其名下不动产向乙方申请抵押借款；乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的不动产抵押，双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额、用途和还款方式1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.2甲方应将借款用于______，并按照约定的用途合理使用。1.3借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4甲方应按约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部偿还给乙方。第二条抵押物（1）抵押物名称：____________________（2）抵押物位置：____________________（3）抵押物面积：____________________（4）抵押物所有权人：________________（5）其他需要说明的情况：________________2.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并同意在合同签订后办理抵押登记手续。2.3抵押物在合同有效期内不得转让、出租或设定其他担保，甲方应妥善保管抵押物，确保其价值稳定。第三条借款利率和费用3.1本合同借款利率为______%，按年计息。3.2甲方应承担借款期间产生的相关费用，包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2合同一方如因特殊情况需要变更或解除合同，应提前______天通知对方，并经对方同意。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方法律责任。5.2甲方未按约定办理抵押登记手续的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方法律责任。5.3乙方未按约定提供借款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.不动产所有权证明2.借款人财务状况证明3.抵押登记申请表4.抵押物评估报告5.借款合同专用章6.还款计划表7.授权书（如有代理人）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借款，包括但不限于非法用途、长时间未归还等。2.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息：指甲方未按照合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本息，包括但不限于迟延还款、未还款、少还款等。3.甲方未按约定办理抵押登记手续：指甲方未按照合同约定在规定时间内完成抵押登记手续。4.乙方未按约定提供借款：指乙方未按照合同约定的金额、时间提供借款。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地的设施。2.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保。3.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项，向不动产登记机构申请登记的行为。4.借款人：指向贷款人借入资金，并承诺按期归还本金和支付利息的自然人、法人或其他组织。5.贷款人：指借出资金，并要求借款人按期归还本金和支付利息的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方法律责任。2.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息：乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方法律责任。3.甲方未按约定办理抵押登记手续：乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方法律责任。4.乙方未按约定提供借