土地使用权转让合同履行规定

土地使用权转让合同履行规定合同编号：__________甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、土地使用权转让1.甲方同意将上述土地使用权及地上建筑物、附着物等全部转让给乙方。2.乙方同意受让上述土地使用权及地上建筑物、附着物等。二、转让价格及支付方式1.土地使用权转让价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.乙方应在合同签订之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。三、转让手续1.甲方应协助乙方办理土地使用权转让相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。2.乙方应按约定时间支付转让款，并承担办理转让手续所需的一切费用。四、权利与义务1.甲方保证所转让的土地使用权及地上建筑物、附着物等权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.乙方自土地使用权转让完成后，享有土地使用权及地上建筑物、附着物等的所有权，并承担相应的义务。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。2.甲方未按约定时间办理土地使用权变更登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让款。六、争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________甲方法定代表人（或授权代表）：____________乙方法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.土地使用权证2.地上建筑物、附着物等相关权属证明3.转让款项支付凭证4.土地使用权变更登记申请书5.土地使用权变更登记证明6.双方营业执照复印件7.法定代表人身份证明8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权变更登记手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让款，视为违约。3.甲方提供的土地使用权及地上建筑物、附着物等存在权利瑕疵，视为违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的权利，使权利人可以在土地上进行建设、使用和收益。2.地上建筑物：固定在土地上的建筑物，包括房屋和其他附属设施。3.附着物：与土地使用权一同转让的地上建筑物、构筑物和其他附属设施。4.转让价格：乙方支付给甲方的土地使用权及地上建筑物、附着物等的价款。5.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理土地使用权变更登记手续。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让款。2.问题：乙方未按约定时间支付转让款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：土地使用权及地上建筑物、附着物等存在权利瑕疵。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并返还已支付的转让款。4.问题：办理土地使用权变更登记手续过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，希望将土地及地上建筑物、附着物等转让给乙方。2.乙方希望购买土地使用权及地