房屋买卖合同面积计算方法

房屋买卖合同面积计算方法合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和地址是：__________。1.2该房屋的面积为：__________平方米。1.3该房屋的所有权证号码是：__________。第二条房屋买卖价格2.2房价支付方式如下：a)买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付房价的__________%作为定金，即人民币（￥）__________元；b)买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付房价的剩余__________%，即人民币（￥）__________元。2.3买方未按时支付房价的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：__________。3.3买方应自过户之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条房屋面积计算方法4.1该房屋的面积计算将按照中华人民共和国建设部发布的《建筑工程量计算规范》进行。4.2房屋面积计算的具体方法如下：a)主体结构面积：__________平方米；b)共有部分面积：__________平方米；c)赠送面积：__________平方米；d)总计面积：__________平方米。4.3买方对于该房屋的面积计算结果有异议的，应在本合同签订之日起__________日内向卖方提出，并提供相关证据。逾期未提出的，视为买方对房屋面积计算结果的认可。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.建筑工程量计算规范4.房价支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋面积计算结果证明7.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.买方未按时支付房价：逾期未支付定金或剩余房价。2.卖方未按时交付房屋：逾期未将房屋所有权转移给买方。3.房屋面积计算异议：买方对房屋面积计算结果提出异议，并提供相关证据。4.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付房价的合同。2.定金：买方支付给卖方的一部分房价，作为购买房屋的诚意保证金。3.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.建筑面积：包括主体结构面积、共有部分面积和赠送面积的总和。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房价：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方逾期交付房屋：卖方应承担逾期交付的责任，并赔偿买方因此造成的损失。3.房屋面积计算异议：买方应在本合同签订之日起一定时间内提出，并提供相关证据。4.其他问题：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售房屋，买方愿意购买房屋。2.双方达成一