小区房产买卖合同的比较

小区房产买卖合同的比较合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号小区，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将成交价格的__________%作为定金支付给甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内，将剩余的成交价格支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同办理房屋过户手续。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应保证该房屋不存在任何质量问题。4.3乙方应按照本合同约定的价格支付成交价款。4.4乙方应按照本合同约定的时间接受房屋交付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定的时间、质量、数量交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。5.3乙方未按照本合同约定的时间支付成交价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋交易税费计算清单6.付款凭证7.过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、质量、数量交付房屋的，视为违约。2.乙方未按照合同约定时间支付成交价款的，视为违约。3.甲方隐瞒房屋存在质量问题或者权利纠纷的，视为违约。4.乙方未按照合同约定接受房屋交付的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.成交价格：指双方约定的房屋交易价格。4.定金：指乙方支付给甲方的交易保证金。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间交付房屋的问题，乙方可以与甲方协商延期交付，协商不成的情况下可以要求支付违约金。2.遇到乙方未按约定时间支付成交价款的问题，甲方可以与乙方协商延期支付，协商不成的情况下可以要求支付违约金。3.遇到房屋质量问题，乙方可以要求甲方承担修复费用或者减少年限及金额。4.遇到房屋权利纠纷的问题，可以委托律师进行法律维权。五、所有应用场景：1.