房屋首付款借款合同示例

房屋首付款借款合同示例合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系电话：乙方（出借人）：地址：联系电话：第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还乙方借款本金及利息。第二条借款期限2.1本借款的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2经双方协商一致，可以提前解除本合同。第三条还款方式3.1本合同项下的借款利息为年利率____%，按年计收，甲方应在每年还款日一次性偿还当年利息。3.2甲方应按照下列还款计划按时足额偿还借款本金：（1）____年__月__日前偿还借款本金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）____年__月__日前偿还借款本金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）____年__月__日前偿还借款本金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（4）____年__月__日前偿还借款本金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方如逾期还款，应按照逾期部分金额的____%支付违约金。第四条担保4.1甲方以其拥有的房产作为本合同项下的借款担保，乙方同意在甲方按时足额偿还借款本金及利息的情况下，解除对该房产的担保。4.2甲方应保证该房产不存在任何权利瑕疵，有权设定担保，且在借款期间，不得将该房产进行转让、出租、设定抵押或其他形式的担保。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.2甲方提供的担保不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金及利息，并有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：（签字/盖章）乙方（出借人）：（签字/盖章）签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.借款申请书4.借款合同5.还款计划表6.担保房产评估报告7.担保房产所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息，认定为违约行为。2.甲方提供的担保不符合合同约定，认定为违约行为。3.甲方未经乙方同意，将担保房产进行转让、出租、设定抵押或其他形式的担保，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向乙方借入资金的甲方。2.出借人：指愿意向甲方提供借款的乙方。3.首付款：指甲方在购买房产时，一次性支付给卖方的部分房款。4.还款期限：指甲方按照约定向乙方偿还借款本金及利息的期限。5.违约金：指甲方因违约行为而向乙方支付的惩罚性赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方资金周转困难，无法按时还款。解决办法：甲方可以与乙方协商，延长还款期限或分期偿还本金。2.甲方提供的担保房产存在权利瑕疵。解决办法：甲方应尽快解决房产的权利瑕疵，并提供符合合同约定的担保。3.甲方未经乙方同意，将担保房产进行转让、出租、设定抵押或其他形式的担保。解决办法：乙方有权要求甲方立即解除担保房产的转让、出租、抵押等行为，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要支付首付款，但资金周转不便。2.乙方拥有闲置资金，愿意出借给甲方，帮助其支付首付款。3.甲方以自己拥有