2024版经济适用住房出售合同范本

2024版经济适用住房出售合同范本一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______统一社会信用代码：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号码：_______住址：_______联系电话：_______二、合同标的2.房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。三、合同价款1.双方约定，该房屋的出售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方支付方式如下：（1）签订合同时，乙方支付定金人民币￥_______元；（2）_______日内，乙方支付首付款人民币￥_______元；（3）剩余房款通过银行按揭贷款支付，乙方应于合同签订后_______日内办理完毕贷款手续。四、履行期限1.甲方应在合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在合同签订后_______日内，办理完毕房屋过户手续。五、履行地点1.甲方交付房屋的地点：_______市_______区_______路_______号。2.乙方办理房屋过户手续的地点：_______市不动产登记中心。六、履行方式1.甲方按照合同约定的时间、地点将房屋及附属设施交付给乙方。2.乙方按照合同约定的付款方式支付房款，并办理房屋过户手续。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币￥_______元；（2）甲方隐瞒房屋真实情况，导致合同无法履行的，应双倍返还乙方定金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付甲方违约金人民币￥_______元；（2）乙方未按合同约定办理房屋过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币￥_______元。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日2024版经济适用住房出售合同草案甲方（卖方）：市房地产开发有限公司乙方（买方）：鉴于甲方为合法的经济适用住房开发企业，拥有位于市区的经济适用住房项目的开发权；乙方有意向购买甲方开发的经济适用住房。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。第一条合同双方基本信息甲方信息：名称：市房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx5678统一社会信用代码：914xxxxxxMAxxxxxx乙方信息：姓名：身份证号码：110xxxx196512xxxx住址：市区路号联系电话：139xxxx第二条合同标的2.房屋所有权证号：房权证字第号，土地使用权证号：国用（）第号。第三条合同价款1.双方约定，该房屋的出售价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1,000,000元。2.乙方支付方式如下：（1）签订合同时，乙方支付定金人民币￥20,000元；（2）合同签订后15日内，乙方支付首付款人民币￥300,000元；（3）剩余房款通过银行按揭贷款支付，乙方应于合同签订后30日内办理完毕贷款手续。第四条履行期限1.甲方应在合同签订后90日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在合同签订后30日内，办理完毕房屋过户手续。第五条履行地点1.甲方交付房屋的地点：市区路号。2.乙方办理房屋过户手续的地点：市不动产登记中心。第六条履行方式1.甲方按照合同约定的时间、地点将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方按照合同约定的付款方式支付房款，并办理房屋过户手续。第七条合同双方的权利和义务甲方权利和义务：1.甲方有权按照合同约定收取房款。2.甲方应保证出售的房屋符合国家关于经济适用住房的相关规定，无产权纠纷、债权债务纠纷。3.甲方应在房屋交付前，负责办理房屋所有权证和土地使用权证。4.甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，如出现质量问题，甲方负责维修。乙方权利和义务：1.乙方有权按照合同约定要求甲方交付房屋。2.乙方应按照合同约定的付款方式支付房款。3.乙方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续。4.乙方应遵守物业管理规定，爱护公共设施，维护小区环境卫生。第八条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币￥1000元；（2）甲方隐瞒房屋真实情况，导致合同无法履行的，应双倍返还乙方定金；（3）甲方未按约定办理房屋过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币￥50,000元。2.乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付甲方违约金人民币￥1000元；（2）乙方未按合同约定办理房屋过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币￥50,000元；（3）乙方未按约定支付定金和首付款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币￥20,000元。第九条不可抗力1.由于不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。2.不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等。第十条争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.附件一：房屋位置、楼号、单元、房号等详细信息。4.附件二：房屋交付标准及附属设施清单。甲方（盖章）：市房地产开发有限公司法定代表人一、合同条款完整性及合理性审查1.合同双方基本信息合同中已包含双方的基本信息，但建议增加甲乙双方的联系方式，以便于合同履行过程中的沟通。2.合同标的合同标的描述较为清晰，但建议在附件一中详细列明房屋的具体位置、楼号、单元、房号等信息。3.合同价款价款条款较为明确，但未明确定金是否计入房款，建议明确定金是否抵作房款。4.履行期限履行期限设定合理，但建议明确房屋交付的具体时间点，如具体日期。5.履行地点履行地点描述清晰，无需修改。6.履行方式履行方式描述合理，但建议增加甲方在交付房屋时应提供的文件和资料。7.合同双方的权利和义务权利和义务描述较为全面，但建议增加甲方对房屋质量保证的具体期限。8.违约责任违约责任设定合理，但建议增加违约金累计上限，以避免过分加重违约方的负担。9.不可抗力不可抗力条款合理，但建议增加不可抗力事件发生后双方的通知义务。10.争议解决争议解决条款合理，但建议明确具体的管辖法院。11.其他约定其他约定较为全面，但建议增加合同变更和解除的条件及程序。二、修改意见和建议1.在“合同双方基本信息”中，增加甲乙双方的电子邮箱或其他联系方式。2.在“合同标的”条款中，明确定金是否计入房款。3.在“履行期限”条款中，明确房屋交付的具体日期。4.在“履行方式”条款中，增加甲方在交付房屋时应提供的文件和资料，如房屋所有权证、土地使用权证等。5.在“合同双方的权利和义务”中，增加甲方对房屋质量保证的具体期限，如保修期限。6.在“违约责任”条款中，增加违约金累计上限，例如不超过合同总价款的5%。7.在“不可抗力