呼和浩特二手房买卖合同范本(2024版)

编号：__________呼和浩特二手房买卖合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

呼和浩特二手房买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息（如有）第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5房屋所有权性质第三章：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间表第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间4.4过户费用承担第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2出卖人维修责任5.3买受人维修责任第六章：物业服务及相关费用6.1物业管理公司信息6.2物业管理费用6.3供暖费用6.4水、电、煤气等费用第七章：交易过程中的费用承担7.1交易税费承担7.2其他费用承担第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式第九章：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十章：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3宠物处理10.4房屋租赁（如有）第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3物业费、供暖费等相关费用凭证第十二章：签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点第十三章：合同生效条件13.1合同生效的前提条件13.2合同生效的时间第十四章：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项合同编号00001第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110105197001051.1.3地址：呼和浩特市新城区某某小区某某号楼某某单元某某室1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101051980020234561.2.3地址：呼和浩特市回民区某某小区某某号楼某某单元某某室1.3见证人信息（如有）1.3.1见证人姓名：1.3.2身份证号：1101051990030345671.3.3地址：呼和浩特市玉泉区某某小区某某号楼某某单元某某室第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：呼房权证字第567号2.2房屋坐落地址：呼和浩特市新城区某某小区某某号楼某某单元某某室2.3房屋结构及面积：三室两厅，建筑面积为120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋所有权性质：国有土地上的房屋所有权第三章：房屋交易价格3.1成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）3.2付款方式：转账3.3付款时间表：3.3.1签署合同后七个工作日内，买受人支付房屋成交价的30%作为定金3.3.2房屋过户完成后，买受人支付房屋成交价的60%3.3.3剩余的10%作为尾款，在交付房屋时支付第四章：房屋交付及过户4.1交付时间：自合同签订之日起计算，不超过三个月4.2交付条件：4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全4.2.2房屋内外部装修及设施完好4.2.3物业、供暖等费用已结清4.3过户手续及时间：4.3.1双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续4.3.2过户手续自双方签署合同之日起计算，不超过六个月4.4过户费用承担：过户过程中产生的税费、手续费等费用，按法律规定和双方约定分担。第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方的建筑质量标准，没有重大质量问题。5.2出卖人维修责任：自房屋交付之日起，一年内，因房屋本身质量问题导致的故障或损坏，出卖人负责维修或更换。5.3买受人维修责任：买受人应按期支付物业服务费，并负责对房屋进行日常维护。第六章：物业服务及相关费用6.1物业管理公司信息：呼和浩特市某某物业管理有限公司6.2物业管理费用：每月人民币肆佰元整（￥400.00）6.3供暖费用：按实际使用量计算，由买受人承担6.4水、电、煤气等费用：由买受人承担第七章：交易过程中的费用承担7.1交易税费承担：双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担应缴纳的交易税费。7.2其他费用承担：除本合同已明确约定的费用外，其他交易过程中产生的费用由买受人承担。第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋期间，房屋成交价的每日千分之二的违约金。8.1.2出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付合同成交价百分之二十的违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定支付购房款项的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：未付款项的每日千分之二的违约金。8.2.2买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付合同成交价百分之二十的违约金。8.3违约金计算方式：违约金的计算按照合同成交价和延迟交付或未付款项的时间进行计算。第九章：争议解决方式9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1户口迁移：买受人应自房屋交付之日起一个月内，将户口迁移至该房屋。10.2家具家电归属：出卖人应将本合同附件中列明的家具家电随房屋交付给买受人。10.3宠物处理：出卖人应在房屋交付前将宠物带走，买受人无需承担宠物相关责任。10.4房屋租赁：本合同签署后，出卖人应停止将房屋出租或出借给他人。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3物业费、供暖费等相关费用凭证第十二章：签署日期及地点12.1签署日期：____年__月__日12.2签署地点：呼和浩特市某某会议室第十三章：合同生效条件13.1合同生效的前提条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章：其他条款14.1双方约定的其他事项：（如有双方约定的其他事项，在此列出）14.2法律、法规规定的其他事项。合同编号：00001出卖人（盖章）：________________见证人（盖章）：________________买受人（盖章）：________________签署日期：____年__月__日签署地点：呼和浩特市某某会议室多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺：甲方保证所售房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于物业纠纷、邻里纠纷等。若因房屋本身存在法律问题导致买受人遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方义务：甲方应在房屋交付前，将房屋及其附属设施的维护保养工作做好，并确保房屋及其附属设施的正常使用。如房屋交付后出现因甲方原因导致的设施故障，甲方应在接到买受人通知后七个工作日内负责维修或更换。3.甲方权益：甲方有权按照合同约定收取购房款项，并享有房屋所有权证、土地使用权证等权属证书上的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。如乙方逾期支付购房款项，应按照合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。2.乙方权益：乙方有权按照合同约定接收房屋，并享有房屋使用权。自房屋交付之日起，乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书。3.乙方责任：乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护和保养责任，并按照物业公司规定支付物业服务费。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用：中介服务费用由甲方和乙方共同承担。具体费用根据双方与中介公司的约定确定。2.中介责任：中介公司应按照合同约定，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋买卖合同的签订。如中介公司未履行义务，导致甲方和乙方遭受损失的，中介公司应承担相应的法律责任。3.中介权益：中介公司有权按照合同约定收取中介服务费用。中介公司应保证其收取的中介服务费用合理、合规，并出具正规发票。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.付款凭证及转账记录5.房屋现状照片或视频6.家具家电清单及归属确认书7.物业服务费、供暖费等相关费用凭证8.买卖双方身份证复印件9.见证人身份证复印件10.中介服务协议及费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，或提供虚假信息。2.乙方未能按照合同约定支付购房款项，或提供虚假信息。3.甲方未履行合同约定的维修保养义务，导致房屋及设施损坏。4.乙方未履行合同约定的使用维护义务，导致房屋及设施损坏。5.中介未按照合同约定提供服务，导致甲方和乙方遭受损失。6.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.定金：买受人向出卖人支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。5.物业服务费：物业公司为管理物业所产生的费用。6.供暖费：冬季供暖所需支付的费用。7.中介服务费：中介公司为促成合同所收取的服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方协商确定新的交付时间，并考虑违约金赔偿。2.房屋质量问题：甲方负责修复或更换，如甲方不履行，乙方可申请退房。3.付款纠纷：核对付款记录，如发生纠纷，可提交至法院或仲裁机构解决。4.物业服务费、供暖费等费用纠纷：查看相关凭证，如发生纠纷，可提交至法院或仲裁机构解决。5.家具家电归属纠纷：参照附件6中的清单及归属确认书进行解决。6.中介服务纠纷：参照附件10中的中介服务协议进行解决。五、