2024版个人购房合同范本新

2024版个人购房合同范本最新合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。第二条购买价款2.1乙方愿意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条产权及瑕疵4.1甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等纠纷。4.2如该房屋存在隐蔽瑕疵，甲方应在乙方发现或收到通知之日起____个工作日内修复，并承担因此产生的费用。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。5.2如乙方未按本合同约定支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.购房款支付凭证5.房屋过户手续办理相关文件6.隐蔽瑕疵修复费用计算依据7.违约金计算依据二、违约行为及认定：a.未在约定时间内交付房屋b.交付的房屋与合同描述不符c.房屋存在重大瑕疵，影响乙方居住和使用a.未在约定时间内支付购房款b.支付的购房款低于合同约定的金额c.支付方式不符合合同约定3.双方在合同履行过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权和土地使用权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方拥有的房屋。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的款项。4.交付：指甲方按照合同约定，将房屋的所有权转移给乙方。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的赔偿金。7.隐蔽瑕疵：指在合同签订时未被发现，但在使用过程中逐渐显现的房屋问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付房屋；逾期交付的，甲方应支付违约金。2.甲方交付的房屋与合同描述不符：解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照合同约定履行交付义务。3.房屋存在重大瑕疵，影响乙方居住和使用：解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内修复瑕疵，并支付修复费用；如无法修复，乙方可以解除合同并要求退款。4.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付购房款；逾期支付的，乙方应支付违约金。5.支付的购房款低于合同约定的金额：解决办法：乙方应补足购房款；如乙方拒绝补足，甲方可以解除合同并要求退款。6.双方在合同履行过程中发生其他争议：解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以提交仲裁机构进行仲裁。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房屋并与出售方签订购房合同的场景。2.二手房交易：适用于购买已经有过一次或多次交易