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房屋抵押借款合同类图片素材60张2024年通用合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（抵押人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意将其房屋抵押给乙方作为借款的担保，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条抵押房屋基本情况1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋用途：__________第二条借款金额、期限及用途2.1借款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.2借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3借款用途：__________第三条利率及还款方式3.1借款年利率为：__________%（按中国人民银行同期同类贷款利率执行）。3.2还款方式：__________第四条抵押担保4.1甲方将其上述第一条所述房屋抵押给乙方作为本合同项下借款的担保。4.2甲方应保证在借款期间及借款到期后，上述抵押房屋的所有权归甲方所有，不得发生转让、出租、设定抵押等影响乙方债权实现的行为。4.3借款到期后，甲方应按本合同约定履行还款义务。如甲方逾期未还款，乙方有权依法处置上述抵押房屋，以优先受偿甲方的借款本金及利息。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同在有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。（1）借款到期，甲方已按本合同约定履行还款义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，未按时还款或发生影响乙方债权实现的行为，乙方有权依法采取措施，要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按本合同约定提供借款，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明文件3.借款用途证明文件4.利率证明文件5.还款计划表6.房屋评估报告7.合同解除协议8.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时还款或未按约定用途使用借款，视为违约。2.甲方未保证抵押房屋所有权，导致乙方债权受影响，视为违约。3.乙方未按约定提供借款，视为违约。4.甲方在合同有效期内转让、出租、设定抵押等影响乙方债权实现的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将房屋抵押给他人作为借款担保的甲方。2.借款人：指向甲方借款的乙方。3.抵押房屋：指甲方用于抵押的房屋。4.借款金额：指乙方借款的金额。5.借款期限：指借款的开始和结束时间。6.利率：指借款的年利率。7.还款方式：指乙方偿还借款本金和利息的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时还款：乙方可以依法采取措施，要求甲方承担违约责任，如协商还款计划或处置抵押房屋。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方可以要求甲方改正或承担违约责任。3.乙方未按约定提供借款：甲方可以要求乙方承担违约责任，如协商解决或解除合同。4.争议解决：甲乙双方可以协商解决，如协商不成，可以