房屋交易定金协议(2024版)

房屋交易定金协议(2024版)合同编号：__________房屋交易定金协议（2024版）姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。1.3房屋的现状为：________________（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2买方应在签署本协议之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为购买房屋的定金。2.3定金支付后，买方应按照双方约定的时间支付剩余房款。第三条定金退还及扣除3.1如果买方按照本协议约定支付定金后，由于买方原因导致房屋交易未能完成，卖方有权扣除定金作为违约金，并退还剩余房款（如有）。3.2如果买方按照本协议约定支付定金后，由于卖方原因导致房屋交易未能完成，卖方应双倍返还定金。3.3如果双方协商一致解除本协议，定金应全额退还买方。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本协议约定的时间内，将房屋的所有权转移给买方。4.2房屋过户产生的相关税费由买方承担。4.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家关于住宅交付的相关标准。第五条双方的权利和义务5.1卖方应保证房屋的所有权、使用权、处置权无任何争议，如有争议，由卖方承担全部责任。5.2买方应按照本协议约定的时间和金额支付房款。5.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更本协议的内容。5.4双方应对本协议的内容保密，不得向第三方泄露。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片/视频3.买卖双方身份证明复印件4.定金支付凭证5.房屋交易合同草稿本6.房屋过户税费计算书7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.买方违约：未能按照约定时间支付定金或房款，未能完成房屋交易。2.卖方违约：未能按照约定时间交付房屋，未能保证房屋所有权无争议，未能履行过户手续。三、法律名词及解释：1.定金：买方支付给卖方的一种履约保证金。2.房屋过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。3.违约金：违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：解决双方在履行本协议过程中发生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未能按时支付定金或房款：卖方可以扣除定金作为违约金，并要求买方支付剩余房款。2.卖方未能按时交付房屋：卖方应承担延期交付的责任，并按照约定向买方支付违约金。3.房屋所有权或使用权存在争议：卖方应承担争议解决的责任，并承担因此产生的费用。4.房屋过户产生额外税费：买方应按照约定承担相关税费。5.房屋交付不符合约定标准：卖方应承担修复或赔偿的责任。五、所有应用场景：1.卖方出售房屋，买方购买房屋