中介房屋买卖合同经典2024年

中介房屋买卖合同经典2024年通用合同编号：__________中介房屋买卖合同甲方（卖方）：证件名称：________________证件号码：________________联系电话：________________联系地址：________________乙方（买方）：证件名称：________________证件号码：________________联系电话：________________联系地址：________________鉴于甲方为具备房屋销售资质的中介机构，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方购买甲方代理销售的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋产权：________________1.6房屋所有权人：________________二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；（2）乙方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的剩余____%。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方完成房屋的过户登记手续。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。四、甲方的义务4.1甲方应保证其对房屋的销售权及代理权，确保乙方购买的房屋合法、有效。4.2甲方应如实向乙方说明房屋的实际情况，包括房屋的结构、面积、用途、产权等。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，并承担相关费用。五、乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的价格及方式向甲方支付房价款。5.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和资料，协助甲方办理房屋过户登记手续。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋销售代理授权书3.房屋买卖合同4.房价款支付凭证5.房屋过户登记申请表6.房屋过户登记收据7.房屋过户登记证明8.双方身份证明复印件9.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方完成过户登记手续，视为违约。2.甲方未如实说明房屋实际情况，导致乙方购买后发现问题，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未提供必要证件和资料，导致过户登记手续，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.销售代理授权书：指甲方授权乙方销售房屋的法律文件。3.房价款：指乙方购买房屋所需支付的金额。4.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同总价款的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方完成过户登记手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快履行交付和过户手续。2.甲方未如实说明房屋实际情况：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未按约定时间支付房价款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余房价款。4.乙方未提供必要证件和资料：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供相关证件和资料。5.遇到其他违约行为：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.中介机构作为房屋出卖方