2024新个人购房借款合同原件

2024最新个人购房借款合同原件合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________第一条借款金额1.1甲方向乙方申请借款人民币__________元（大写：____________________元整），用于购买房产。1.2借款金额以实际放款金额为准。第二条借款期限2.1借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.2乙方根据甲方的还款能力，可提前要求甲方还款。第三条借款利率3.1借款利率为年利率__________%，按__________（月、季度、年）计息。3.2利率如有变动，按最新政策执行。第四条还款方式4.1甲方采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。4.2每月还款金额为：人民币__________元。4.3甲方应按照约定的还款日还款，如逾期未还，按逾期天数计收罚息。第五条还款账户5.1甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并授权乙方从该账户自动扣款。5.2甲方确保还款账户资金充足，以满足还款需求。第六条担保事项6.1本合同项下借款，甲方应提供如下担保：（1）甲方名下房产抵押给乙方；（2）甲方提供__________（如有）作为担保。6.2甲方应确保担保财产的价值不低于借款本息的__________%。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。7.2合同履行过程中，如遇政策调整，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款。8.2甲方逾期还款，乙方有权计收罚息，并依法处分抵押财产。8.3乙方未按约定发放借款，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.担保财产相关文件5.银行还款账户信息6.贷款发放及还款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：未经乙方同意，甲方将借款用于非购房用途。2.甲方逾期还款：甲方未在约定的还款日还款。3.甲方未按约定提供担保：甲方未提供约定的担保财产。4.乙方未按约定发放借款：乙方未在约定时间内发放借款。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：借款人每月偿还相同金额的本金和利息。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.罚息：借款人逾期还款时，贷款人依法加收的利息。4.违约金：借款人违反合同约定时，应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权计收罚息，并要求甲方立即还款。如甲方仍不履行，乙方可依法处分抵押财产。2.甲方未按约定用途使用借款：解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定发放借款：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并可要求赔偿因此造成的损失。五、所有应用场