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范文大全商铺招商合同协议书(2024版)合同编号:__________公司名称:____________________注册地址:____________________法定代表人:__________________联系电话:____________________公司名称:____________________注册地址:____________________法定代表人:__________________联系电话:____________________一、租赁商铺及面积1.乙方租赁甲方位于___________的商铺,该商铺建筑面积为____平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、经营范围1.乙方在租赁期内,应按照甲方提供的商铺经营范围进行经营活动。2.乙方不得在商铺内进行违法经营活动,不得损害甲方利益,不得影响商铺的整体形象。五、维修及保养1.甲方负责商铺的整体维修及保养,确保商铺设施的正常运行。2.乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行使用,不得擅自拆改、损坏商铺设施。六、保险1.乙方应在租赁期内购买商铺保险,并将甲方列为第一受益人。2.乙方不得以任何理由中断保险,否则甲方有权解除本合同。七、合同的变更与解除1.任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。2.甲方违反本合同约定,乙方有权解除本合同。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按照约定提供商铺,或乙方未按照约定支付租金,均视为违约。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________法定代表人(或授权代表):_________法定代表人(或授权代表):_________签订日期:____________________一、附件列表:
1.商铺所有权证明文件
2.乙方公司营业执照副本
3.乙方公司法定代表人身份证明
4.租赁合同签订授权书(如有)
5.商铺平面图
6.商铺设施使用说明书
7.保险单据
8.租金支付凭证
9.维修保养记录
10.合同变更或解除协议
11.违约金计算公式说明
12.争议解决机构信息二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间、状态交付商铺,视为违约。
2.乙方未按约定时间支付租金,视为违约。
3.乙方超出合同约定经营范围进行经营活动,视为违约。
4.乙方擅自拆改、损坏商铺设施,视为违约。
5.乙方中断保险,未将甲方列为第一受益人,视为违约。
6.任何一方未履行合同约定的其他义务,视为违约。三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有商铺所有权并有权出租的一方。
2.承租方:指租赁商铺并有权使用的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指承租方按约定时间向出租方支付的费用。
5.滞纳金:指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。
6.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。
7.经营范围:指乙方在商铺内允许进行的经济活动范围。
8.保险:指为商铺及其中财产进行的保险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.商铺设施损坏:及时通知甲方,甲方负责维修或更换。
2.租金支付纠纷:查看租金支付凭证,协商解决或依法解决。
3.经营范围争议:查阅合同条款,协商解决或依法解决。
4.保险中断:及时补办保险,并将甲方列为第一受益人。
5.合同变更或解除:提前一个月通知对方,并签订新的协议。
6.争议解决:依法向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景:
1.甲方拥有商铺所有权,
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