车库买卖合同书(2024版)

车库买卖合同书(2024版)合同编号：__________车库买卖合同书（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条车库基本情况1.1车库位置：该车库位于__________，面积为____平方米。1.2车库现状：该车库目前处于空置状态，设施完好，具备交易条件。1.3车库产权：甲方保证该车库的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1购买价格：乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该车库。2.2支付方式：（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）剩余款项人民币____元，乙方应在与甲方完成车库过户手续之日起____个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1车库交付：自本合同签订之日起，该车库正式交付给乙方使用。3.2车库过户：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方完成车库的过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，该车库的所有权归乙方所有。第四条权利和义务4.1甲方义务：（1）保证该车库的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）在本合同签订之日起，该车库不得设置任何障碍，确保乙方顺利使用及过户。（3）按照本合同约定，协助乙方完成车库的过户手续。4.2乙方义务：（1）按照本合同约定，支付车库购买价款。（2）自车库交付之日起，承担该车库的使用、维护和保养责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2若甲方未能按照本合同约定完成过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库现状图片3.车库产权证明文件4.过户所需的相关税费计算公式5.车库钥匙交付凭证6.车库过户手续完成的证明文件7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供清晰产权的车库，或存在抵押、债务及其他权利纠纷。2.甲方未能在规定时间内协助乙方完成车库过户手续。3.乙方未能按照合同约定支付车库购买价款。4.乙方未能在规定时间内支付剩余款项。5.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.车库所有权：指甲方对车库占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：乙方为了保证合同的履行，按照合同约定向甲方支付的一定数额的金钱。3.过户：指将车库的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。4.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库实际情况与合同描述不符：解决办法：甲方应按照实际情况进行调整，确保车库符合合同约定。2.过户手续复杂，导致延迟：解决办法：甲方应提前准备好所有必要文件，协助乙方顺利完成过户手续。3.甲方未能按时交付车库：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付车库，如有延迟，应支付违约金。4.乙方未能按时支付购买价款：解决办法：乙方应在规定时间内支付购买价款，否则甲方有权解除合同。5.车库在交付后出现故障：解决办法：甲方应承担维修责任，确保车库正常使用。五、所有应用场景：1.甲方拥有车库，愿意出售。2.乙方愿意购买甲方所拥有的车库