2024版经营门面租赁合同

2024版经营门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述门面房，并按照约定的条款和条件使用和经营，双方经协商一致，特订立本经营门面租赁合同，以共同遵守。第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁物的使用和经营3.1乙方按照本合同约定的用途使用和经营租赁物，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。3.2乙方应按照甲方提供的设施和设备使用规范使用租赁物及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条维修责任4.1租赁期内，租赁物及附属设施的正常维护和维修由甲方负责。4.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供租赁物及附属设施的保险单，保险金额不得低于甲方要求的标准。5.2保险费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__________%。6.2甲方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__________%。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.租赁物及附属设施的平面图2.租赁物及附属设施的保险单3.甲方提供的设施和设备使用规范4.乙方经营范围的证明文件5.乙方工商注册证明文件6.乙方税务登记证明文件7.租赁合同解除协议8.租赁合同违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用和经营租赁物，或未经甲方书面同意改变租赁物用途2.乙方未按照约定时间支付租金3.乙方未按照约定时间支付保险费用4.乙方未按照约定维护和保管租赁物及附属设施，导致损坏5.乙方提前解除合同，未按照约定提前通知甲方6.甲方提前解除合同，未按照约定提前通知乙方7.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方2.承租方：指租用租赁物并按照约定使用和经营的一方3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围5.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付租金、保险费用等所产生的违约金6.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金7.保险：指为租赁物及附属设施投保，以防止损失风险四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按照约定用途使用和经营租赁物：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付租金：甲方可要求乙方支付滞纳金，并在严重情况下提前解除合同。3.乙方未按照约定时间支付保险费用：甲方可要求乙方支付滞纳金，并在严重情况下提前解除合同。4.乙方未按照约定维护和保管租赁物及附属设施，导致损坏：甲方可要求乙方赔偿损失。5.乙方提前解除合同，未按照约定提前通知甲方：乙方应支付提前解除合同的违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.甲方提前解除合同，未按照约定提前通知乙方：甲方应支付提前解除合同的违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均