2024版房地产典当合同正规范本

2024版房地产典当合同正规范本合同编号：__________甲方（出典人）：地址：联系方式：乙方（典当人）：地址：联系方式：鉴于甲方为出典人，乙方为典当人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房地产设定典当事宜，达成如下协议：第一条典当房地产基本情况1.1房产证号：________________1.2房屋坐落：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋性质：________________1.5房屋所有权人：________________第二条典当期限2.1本合同典当期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2典当期满后，乙方应在典当期限届满之次日将典当房产归还甲方。第三条典当金额3.1甲方将其房地产典当给乙方，典当金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2典当金支付方式：____第四条典当费用4.1典当利息按____%年利率计算，按月支付。4.2典当费用包括但不限于物业费、税费、保险费等，由乙方承担。第五条典当物的使用和保管5.1典当期间，乙方有权使用和保管典当房产，但不得进行转让、出租、设定抵押或其他任何形式的权利处置。5.2乙方应妥善保管典当房产，确保其安全、完整，如有损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条还款及赎回6.1典当期限届满后，乙方应按约定将典当房产归还甲方，并支付典当金及利息。6.2乙方提前还款的，甲方应按实际还款金额计算利息，并退还乙方相应的典当金。6.3乙方未能按约定时间归还典当房产的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按____%日利率计算。6.4乙方未能按约定时间归还典当房产，经甲方同意，乙方可以申请延期，延期不得超过____个月。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未能按约定时间归还典当房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期利息、违约金及赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：乙方（典当人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权证明文件3.甲乙双方身份证明文件4.典当金支付凭证5.典当房产的使用权证明文件6.物业费、税费、保险费等费用支付凭证7.合同解除或延期申请文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间归还典当房产，认定为违约行为。2.乙方未能按约定时间支付典当金及利息，认定为违约行为。3.乙方未能妥善保管典当房产，导致房产损失或损坏，认定为违约行为。4.甲方未经乙方同意，提前解除合同，认定为违约行为。5.甲方未按约定时间支付利息或违约金，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.典当：指甲方将其房地产设定为乙方的债权担保，乙方支付典当金并按约定时间归还房产的一种融资方式。2.典当期限：指双方约定的典当合同有效期限。3.典当金：指乙方支付给甲方的资金，作为对甲方房地产的担保。4.利息：指乙方按照约定支付给甲方的资金使用费。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：典当期限内，乙方未能按约定时间归还典当房产。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期利息、违约金及赔偿损失。2.问题：典当期限内，乙方提前解除合同。解决办法：甲方应按实际还款金额计算利息，并退还乙方相应的典当金。3.问题：典当期间，房产损失或损坏。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。4.问题：甲方未按约定时间支付利息或违约金。解决办法：甲方应按照约定支付利息或违约金，延迟支付的，应支付逾期利息。五、所有应用场景：1.房地产所有者需要短期融资