借款房产抵押合同范本(2024版)

借款房产抵押合同范本(2024版)合同编号：__________借款房产抵押合同范本（2024版）甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方需要向乙方借款，并愿意以自己名下的房产作为抵押物，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条借款金额、用途和还款方式1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款主要用于：____________________，并应按照乙方的要求提供相关证明材料。1.3甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部偿还给乙方。第二条房产抵押2.1甲方自愿以其名下的房产（房产证编号：__________________）作为借款的抵押物，抵押物详细信息如下：房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________2.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议和瑕疵，并同意在借款期间将抵押物办理完毕相关的抵押登记手续。2.3借款期间，甲方应妥善保管和维护抵押物，确保其价值不低于借款金额。如抵押物发生损失或价值减少，甲方应立即通知乙方，并按乙方要求进行赔偿。2.4借款期间，未经乙方同意，甲方不得将抵押物进行转让、出租、设定抵押或其他权利负担。第三条借款期限和利率3.1借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2借款利率为____%，按年计息，每年支付一次。3.3借款利息计算方式为：本金×利率×借款期限（年）。第四条还款方式4.1甲方应按照下列还款方式进行还款：（1）____年____月____日前，一次性还清借款本金；（2）自____年____月____日起，每年支付一次利息，至借款本金全部还清为止。4.2甲方逾期还款的，应按照逾期天数加收违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。第五条合同的变更和解除5.1本合同在履行过程中，如需变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更或解除后，甲方应按照乙方要求，办理相关的抵押物变更或解除抵押登记手续。第六条违约责任（1）要求甲方立即偿还借款本息及相关费用；（2）依法申请对抵押物进行处置，并优先受偿；（3）要求甲方支付违约金及因违约产生的其他损失。6.2乙方未按约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金全部还清之日止。甲方（借款人）：（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（贷款人）：（签字/盖章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.借款合同专用章5.还款计划表6.抵押物评估报告7.抵押登记证明8.借款用途证明文件9.双方签订的还款协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款，或未经乙方同意将抵押物进行转让、出租、设定抵押或其他权利负担。2.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。3.甲方未按约定保管和维护抵押物，导致抵押物价值减少。4.甲方提供的借款用途证明文件不真实或不符合约定。5.乙方未按约定提供借款。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款并享有收回本金及利息权利的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指甲方为担保借款债务，将其名下的房产设定为抵押给乙方的财产。4.抵押登记：指将抵押权依法登记在抵押物上，以确保乙方在借款人不履行还款义务时优先受偿的权利。5.还款方式：指甲方按照约定的方式偿还借款本金及利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定用途使用借款；如甲方未改正，乙方有权提前收回借款本息。2.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息：乙方有权要求甲方立即偿还借款本息，并按照逾期天数加收违约金。3.甲方未按约定保管和维护抵押物：乙方有权要求甲方立即改正，并承担因抵押物价值减少而产生的赔偿责任。4.甲方提供的借款用途证明文件不真实或不符合约定：乙方有权要求甲方立即改正，并按照实际用途使用借款；如甲方未改正，乙方有权提前收回借款本息。5.乙方