2024版购房屋定金合同

2024版购房屋定金合同合同编号：__________甲方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.3乙方保证该房屋符合国家关于住房的相关政策和标准。第二条购买价格与支付方式2.1甲乙双方约定该房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整），作为对乙方履行合同的保证。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款甲方应按照双方约定的付款方式及时支付，具体付款方式如下：（1）甲方应于__________年__________月__________日前支付人民币__________元整；（2）剩余房款人民币__________元整，甲方应于__________年__________月__________日前支付。第三条合同的履行与交付（1）该房屋所有权归乙方所有，不存在任何抵押、债务等法律纠纷；（2）该房屋符合国家关于住房的相关政策和标准；（3）该房屋的设施设备完好，功能正常。3.2交付时间及方式：（1）甲方应于__________年__________月__________日前支付完毕房款；（2）乙方应于甲方支付完毕房款后__________个工作日内，将该房屋交付给甲方；（3）交付地点：__________（详细地址）。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如乙方不能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。4.3如甲方不能按照本合同约定的时间、条件支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋产权清晰证明

3.房屋不存在抵押、债务等法律纠纷证明

4.房屋设施设备清单

5.付款凭证

6.交付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、条件支付房款，视为违约。

2.乙方未按约定时间、条件交付房屋，视为违约。

3.一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方（买方）：指购买房屋的一方。

2.乙方（卖方）：指出售房屋的一方。

3.定金：指甲方支付给乙方的一种履约保证。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付房款：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方延迟交付房屋：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.房屋所有权转移过程中出现纠纷：双方可以协商解决，或向人民法院提起诉讼。

4.房屋实际状况与合同描述不符：双方可以协商解决，或向相关部门投诉。五、所有应用场景：

1.甲方购买乙方持有的房屋。

2.双方约定购买价格及支付方