2024版购房借款的合同范本

2024版购房借款的合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：全称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（贷款人）：全称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方愿意购买房产，并需借助乙方贷款完成购房事宜，甲乙双方经充分协商，就贷款事项达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方贷款总额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。1.2甲方承诺所贷款项仅用于购买房产，不得用于其他用途。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应按照约定的还款计划，按期向乙方还款。还款方式如下：2.2.1本金及利息采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2.2还款期限内，如遇利率调整，甲方应按照乙方最新的利率政策执行。第三条利率与费用3.1贷款年利率为____%。3.2甲方应支付贷款手续费人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。3.3甲方应承担贷款期间产生的其他相关费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费等。第四条房产抵押4.1甲方同意将购房房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。4.2抵押房产的具体信息如下：房产地址：____________________房产面积：____________________房产所有权人：________________4.3未经乙方同意，甲方不得出售、转让或设定其他权利负担于抵押房产。第五条违约责任（1）要求甲方立即偿还全部贷款本息；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产，用以偿还贷款本息；（3）要求甲方支付违约金，违约金为本金____%的违约费用。5.2乙方未按约定时间发放贷款或未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本金____%的违约费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.借款人身份证明原件及复印件

3.贷款申请表

4.贷款合同

5.抵押房产评估报告

6.保险单证

7.公证费收据

8.还款计划表二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于购买房产以外的其他支出。

2.未按约定还款：借款人未按照合同约定的还款计划和方式进行还款。

3.未经乙方同意出售、转让或设定其他权利负担于抵押房产：借款人在未经贷款人同意的情况下，出售、转让或设定其他权利负担于抵押房产。三、法律名词及解释：

1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。

2.抵押权：指贷款人因借款人未按约定还款而依法取得的，以抵押物优先受偿的权利。

3.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.贷款申请被拒绝：检查申请材料是否齐全，是否符合贷款条件，补充缺失的材料或改正错误。

2.贷款发放迟延：与贷款人沟通了解原因，催促贷款人加快审批流程。

3.还款遇到困难：与贷款人协商，寻求延期还款或调整还款计划的可能性。五、所有应用场景：

1.购买新房：借款人通过贷款购买新房，以完成购房交易。

2.二手房