转让地下停车位合同

2024版转让地下停车位合同合同编号：__________转让地下停车位合同1.名称（或个人姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或个人姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的地下停车位使用权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意接受该停车位使用权并支付相应的转让费用，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条转让停车位基本情况1.1停车位位于____________________，停车位使用权归甲方所有。1.2停车位的具体位置和编号为：____________________。1.3甲方保证其对停车位的使用权具有完全、合法的处分权，不存在任何权利瑕疵。第二条转让费用及支付方式2.1乙方应向甲方支付停车位转让费用共计人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付转让费用的方式如下：（1）在合同签订之日起______日内，乙方一次性向甲方支付转让费用总额的______%；（2）剩余的______%的费用，乙方应于______年______月______日前支付。2.3乙方支付转让费用后，甲方应向乙方交付停车位，并办理相关转让手续。第三条合同的履行3.1甲方应保证在合同有效期内，停车位的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。3.2乙方在合同有效期内享有停车位使用权，并应遵守停车场的相关管理规定。3.3如遇停车位使用权发生争议，甲方应协助乙方依法解决。第四条合同的变更和终止4.1在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除合同。如双方协商一致，可签订补充协议对合同进行修改或终止。4.2合同终止后，乙方应将停车位使用权归还甲方，并办理相关手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间、金额交付转让费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：停车位使用权证明甲方应向乙方提供停车位使用权的合法证明，包括但不限于所有权证明、使用权证明等。如甲方无法提供合法证明，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。条款说明：此条款旨在确保甲方对停车位的使用权具有合法性，避免因甲方所有权问题导致的合同纠纷。2.附加条款二：停车位现状说明甲方应对停车位的现状进行详细说明，包括停车位的尺寸、形状、使用状况等。如甲方故意隐瞒停车位实际情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。条款说明：此条款旨在确保甲方对停车位的描述真实准确，避免因停车位实际情况与描述不符导致的合同纠纷。3.附加条款三：停车位转让手续办理甲方应负责办理停车位转让手续，包括但不限于物业公司、相关部门的审批手续。如因甲方原因导致转让手续未能办理成功，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。条款说明：此条款旨在确保甲方能够顺利完成停车位的转让手续，避免因手续问题导致的合同纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：转让费用支付时间及方式乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让费用。如乙方未能按时支付转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。条款说明：此条款旨在确保乙方按时支付转让费用，保障甲方的合法权益。2.附加条款二：乙方使用停车位的规定乙方在合同有效期内享有停车位使用权，但应遵守停车场的相关管理规定。如乙方违反管理规定，导致停车位被收回或损坏，乙方应承担相应责任。条款说明：此条款旨在规范乙方使用停车位的行为，避免因乙方违规使用导致的合同纠纷。3.附加条款三：合同终止后的停车位使用权归属合同终止后，乙方应将停车位使用权归还甲方，并办理相关手续。如乙方未能按照约定归还停车位使用权，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。条款说明：此条款旨在确保合同终止后乙方将停车位使用权归还甲方，避免因停车位使用权归属问题导致的合同纠纷。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：中介费用如本合同涉及第三方中介，中介费用应由甲方和乙方按照约定的比例承担。如一方未按照约定承担中介费用，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。条款说明：此条款旨在明确中介费用的承担责任，避免因中介费用问题导致的合同纠纷。2.附加条款二：中介服务的范围和内容第三方中介应按照本合同约定的范围和内容提供服务，包括但不限于信息发布、双方沟通协调、合同签订等。如中介未能提供约定的服务，甲方和乙方有权解除本合同，并要求中介承担违约责任。条款说明：此条款旨在明确中介的服务内容和范围，保障甲方和乙方的合法权益。3.附加条款三：中介的保密义务第三方中介应对本合同涉及的甲乙双方的信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，导致甲乙双方信息泄露，甲方和乙方有权解除本合同，并要求中介承担违约责任。条款说明：此条款旨在保护甲乙双方的隐私权益，避免因信息泄露导致的合同纠纷。一、附件列表：1.停车位使用权证明2.停车位现状说明3.停车位转让手续办理相关文件4.物业公司、相关部门的审批手续证明5.中介费用支付证明6.中介服务范围和内容确认函7.中介保密协议8.合同解除证明9.违约金支付证明10.停车位使用权归属证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额交付转让费用：指合同约定的交付转让费用的时间已到，甲方未能履行交付义务，或交付的金额不足。2.乙方未按约定时间支付转让费用：指合同约定的支付转让费用的时间已到，乙方未能履行支付义务。3.甲方故意隐瞒停车位实际情况：指甲方在合同签订过程中，故意隐瞒停车位的实际情况，导致乙方权益受损。4.乙方违反管理规定，导致停车位被收回或损坏：指乙方在合同有效期内，违反停车场相关管理规定，导致停车位被收回或损坏。5.乙方未能按照约定归还停车位使用权：指合同终止后，乙方未能按照约定将停车位使用权归还甲方。6.中介未能提供约定的服务：指中介在合同约定的服务范围内，未能履行相关信息发布、沟通协调等义务。7.中介违反保密义务，导致信息泄露：指中介在合同履行过程中，违反保密义务，导致甲方和乙方信息泄露。三、法律名词及解释：1.停车位使用权：指停车位的所有权或使用权，用于停放车辆的权利。2.转让费用：指甲方将停车位使用权转让给乙方所收取的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。4.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。5.中介：指在合同签订过程中，协助甲方和乙方达成协议的第三方机构或个人。6.保密义务：指中介在合同履行过程中，对甲乙双方的信息保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能提供合法停车位使用权证明：甲方应补交相关证明文件，如所有权证明、使用权证明等。如甲方无法提供，乙方有权解除合同。2.乙方未能按时支付转让费用：乙方应按时支付转让费用。如乙方未能按时支付，甲方有权解除合同。3.停车位实际情况与描述不符：甲方应按实际状况进行说明，如故意隐瞒，乙方有权解除合同。4.停车位转让手续未能办理成功：甲方应负责重新办理转让手续，如因甲方原因导致未能办理成功，乙方有权解除合同。5.中介服务未达到约定标准：中介应按约定提供服务，如未能提供，甲方和乙方有权解