2024版购房合同对烂尾说不

2024版购房合同对烂尾说不!合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方开发的房屋位于__________（地址），房屋建筑物号为__________，房屋结构为__________，房屋规划用途为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为__________（栋/套/单元），房屋户型为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋套内建筑面积为__________平方米，房屋预售许可证号为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，乙方购买房屋的总价为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房屋总价__________元整（大写：__________元整）和各项税费__________元整（大写：__________元整）。（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%；（2）乙方应按照甲方规定的付款时间节点，按时支付剩余购房款；（3）乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合交付条件的房屋交付给乙方。（1）房屋符合国家关于建筑工程质量的相关标准；（2）房屋所有权证、不动产权证书等相关证书齐全；（3）房屋内部装修及配套设施符合合同约定。3.3乙方应在收到甲方交付的房屋后，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定进行修复或赔偿。第四条违约责任4.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照逾期交付天数的__________%向乙方支付违约金；4.2甲方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任；4.3乙方未按照合同约定支付购房款的，应按照逾期付款金额的__________%向甲方支付违约金；4.4乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止；6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.不动产权证书

3.建筑工程质量检测报告

4.房屋内部装修及配套设施验收报告

5.购房款支付凭证

6.违约金支付凭证

7.补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋，逾期交付天数超过约定时间的百分比。

2.甲方未按照合同约定履行其他义务，包括但不限于房屋质量问题未及时修复或赔偿。

3.乙方未按照合同约定支付购房款，逾期付款金额的百分比。

4.乙方未按照合同约定履行其他义务，包括但不限于未按时进行房屋验收或提出质量问题。三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.建筑工程质量：指房屋建设过程中所涉及的工程质量，包括结构、设备、装修等方面。

4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照约定或法定标准向另一方支付的金钱赔偿。

5.逾期交付：指甲方未按照合同约定的时间交付房屋。

6.逾期付款：指乙方未按照合同约定的时间支付购房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方按照逾期交付天数的百分比支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。

2.甲方未按照约定履行其他义务：

解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并要求甲方尽快履行义务。

3.乙方延迟支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方按照逾期付款金额的百分比支付违约金，并要求乙方尽快支付购房款。

4.乙方未按照约定履行其他义务：

解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并要求乙方尽快履行义务。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋开发商，乙方为