全新军队房地产租赁合同

全新军队房地产租赁合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：______________________单位地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：单位名称：______________________单位地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其房地产出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房地产，双方经过充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房地产基本情况1.1甲方出租的房地产位于______________________，房屋结构为______________________，房屋面积为______________________平方米。1.2乙方承租的房地产用于______________________，如需改变用途，必须提前书面征得甲方的同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商确定续租事宜。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月______________________元，租金共计______________________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付物业管理费、水电费等相关费用。第四条维修责任4.1甲方负责出租房屋及附属设施的基本维修，确保房屋及设施处于正常使用状态。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁期间内的财产保险，并书面通知甲方保险合同的相关内容。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，如因违法行为导致的违约，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方权益保障10.1甲方保证出租的房地产权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。10.2甲方应在租赁期限内负责办理房屋产权变更手续，确保乙方合法使用租赁房产。11.甲方对乙方的管理与监督11.1甲方有权对乙方在使用租赁房产过程中的行为进行监督和管理，确保乙方遵守法律法规和合同约定。11.2甲方有权要求乙方定期提交租赁房产使用情况报告，并对报告内容进行审查。12.甲方提供的附属设施及服务12.1甲方应向乙方提供租赁房产所需的附属设施，并确保设施的正常运行。12.2甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于安保、保洁、绿化等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13.乙方合理使用房产13.1乙方应按照合同约定合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构和用途。13.2乙方在使用租赁房产过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。14.乙方对租赁房产的维护与保养14.1乙方应负责租赁房产的日常维护与保养，确保房屋及设施处于良好状态。14.2乙方发现租赁房产及附属设施存在问题时，应及时通知甲方，并承担维修费用。15.乙方的租金支付义务15.1乙方应按照合同约定的租金金额和支付时间准时支付租金。15.2乙方逾期支付租金的，应承担滞纳金，并承担甲方因此产生的其他损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明16.第三方中介的服务内容16.1第三方中介应负责协助甲乙双方签订合同，提供租赁房产交易咨询及代办等服务。16.2第三方中介应保证其所提供信息的真实性和准确性，如因信息不实导致乙方损失，乙方有权要求第三方中介承担相应责任。17.第三方中介的佣金支付17.1甲乙双方应按照约定向第三方中介支付佣金。17.2佣金支付比例和支付时间由甲乙双方与第三方中介协商确定。18.第三方中介的责任限制18.1第三方中介对其无法控制的因素导致的合同履行困难不承担责任。18.2第三方中介在合同履行过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失，应承担相应责任。一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同3.租赁合同附加条款4.乙方使用证明5.租金支付证明6.维修保养记录7.物业服务协议8.保险单复印件9.第三方中介服务协议10.佣金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房产或提供的房产不符合合同约定。2.甲方未按约定维修保养房产导致乙方损失。3.甲方迟延交付房产。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用房产导致房产损坏。6.乙方提前解除或变更合同未书面通知甲方。7.第三方中介提供虚假信息导致乙方损失。8.第三方中介未按约定履行服务职责。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房地产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房地产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约金。7.保险费：指乙方为租赁房产及相关设施购买的保险费用。8.第三方中介：指协助甲乙双方签订合同并提供租赁房产交易咨询及代办等服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证问题：如房产证不清晰或存在纠纷，应由甲方负责解决，确保房产权属清晰。2.维修保养纠纷：甲乙双方可协商确定维修保养责任和费用。3.租金支付纠纷：甲方应提供租金收据，乙方应按时支付租金。4.房产使用问题：乙方应遵守合同约定，合理使