房产买卖贷款合同样本

房产买卖贷款合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：丙方（贷款银行）：丙方地址：丙方联系方式：第一条房产描述1.1房产位于____________________，房产证号：____________________，房产面积为____________________平方米。1.2房产的用途为____________________，房产的性质为____________________。1.3甲方保证其对房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。第二条房产价格2.1乙方向甲方购买房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房产价款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方申请贷款，并将贷款合同约定的贷款金额支付给甲方。3.3乙方应按照贷款合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。第四条房产交付4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2房产交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3甲方应保证房产在交付时符合合同约定的质量标准。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照本合同约定的付款方式及时足额支付房产价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。5.3甲方未按照本合同约定的时间将房产交付给乙方的，甲方应支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：签订日期：________年____月____日合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：丙方（贷款银行）：丙方地址：丙方联系方式：第一条房产基本情况1.1房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房产现状：_______（完好/需要维修/其他特殊情况）。1.3甲方保证其对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利负担。第二条房产买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方购买房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续。（2）乙方自贷款审批通过之日起_______日内，向甲方支付剩余房款：_______元。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照迟延支付部分房款的_______%支付违约金。第三条贷款事宜3.1乙方拟向丙方申请购房贷款，贷款金额为人民币_______元。3.2乙方应按照丙方的贷款审批结果及贷款合同的约定，按时还款。3.3甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的证件和材料。第四条房产交付及过户4.1乙方支付全部房款后，甲方应按照本合同约定将房产过户至乙方名下。4.2甲方应保证在过户过程中，房产权属清晰，无任何权利负担。4.3房产过户所产生的税费由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按照约定时间办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.贷款合同5.定金收据6.房产交付确认书7.质量保证书8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照本合同约定的付款方式及时足额支付房产价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。2.甲方未按照本合同约定的时间将房产交付给乙方的，甲方应支付违约金。3.甲方未保证房产在交付时符合合同约定的质量标准，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方未按照贷款合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息的，乙方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有独立使用功能和所有权的不动产。2.定金：指乙方为了证明其购买房产的决心和诚意，按照本合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指当一方违反本合同的约定时，按照本合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.贷款合同：指丙方与乙方之间签订的，约定乙方向丙方申请贷款以支付房产价款的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖延支付房产价款。解决办法：甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未能在约定时间内交付房产。解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延迟交付时间。3.问题：房产质量不符合合同约定。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，并负责修复房产。4.问题：乙方未能按时足额偿还贷款本息。解决办法：乙方应承担相应的违约责任，并按照贷款合同约定的方式支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方出售房产。2.乙方购买房产。3.乙方向丙方申请贷款。4.甲乙丙三方签订贷款合同。5.甲方交付房产给乙方。6.乙方支付房产价款。7.乙方按时足额偿还贷款本息。一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产证3.房屋结构证明4.房屋面积测量报告5.买卖双方身份证明6.贷款银行批准文件7.贷款合同8.房产过户申请表9.税费支付凭证10.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.乙方未按贷款合同约定按时还款，视为违约。4.甲方未保证房产权属清晰，无任何权利负担，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有固定建筑物的土地及其附属设施。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.过户：指将房产所有权依法转移至另一方的行为。5.贷款：指贷款银行根据贷款合同约定，向借款人提供的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：贷款审批不通过，乙方无法获得贷款。解决办法：乙方应在贷款审批结果出来后_______日内，向甲方支付剩余房款：_______元。4.问