房屋买卖合同延期过户的权益维护

房屋买卖合同延期过户的权益维护合同编号：__________房屋买卖合同延期过户的权益维护甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的用途为________________，甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条购买价款及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付购买价款。支付方式如下：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同约定的过户日期前，向甲方支付剩余购买价款。第三条过户及交付3.1双方同意将该房屋的过户登记日期延期至________________。甲方应在本合同约定的过户日期前，完成该房屋的过户手续，并将该房屋的所有权转移给乙方。（1）该房屋的所有权已转移给乙方；（2）该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况；（3）该房屋的设施设备齐全，能够正常使用；（4）该房屋的物业管理、水电、燃气等费用已结清。第四条合同的履行及保障4.1甲方应按照本合同的约定，履行出售房屋的义务。4.2乙方应按照本合同的约定，履行购买房屋的义务。4.3双方应共同努力，确保本合同的履行。如因一方的原因导致本合同无法履行，该方应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行出售房屋的义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。5.2乙方未按照本合同约定履行购买房屋的义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同延期过户申请表3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.房屋设施设备清单6.物业管理、水电、燃气等费用结清证明7.过户登记证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行出售房屋的义务，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定履行购买房屋的义务，视为乙方违约。3.甲方未按照本合同约定时间完成过户手续，视为甲方违约。4.乙方未按照本合同约定时间支付购买价款，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指国家不动产登记机构依据法律规定，对不动产权利进行登记，发给权利人的证明文件。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。4.过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给其他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间完成过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商延长过户时间，并要求甲方承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按照约定时间支付购买价款。解决办法：甲方可以与乙方协商延长支付时间，并要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：房屋存在权利纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。解决办法：双方应立即协商解决，如无法解决，可终止合同履行，并按照违约责任要求对方承担责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为房