房管局房屋买卖合同签订终止

房管局房屋买卖合同签订终止合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为甲方所有，该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为银行转账/现金支付。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。三、房屋交付及过户（1）房屋及附属设施完好，无质量问题；（2）房屋内家具、家电等物品清单详见附件；（3）甲方已结清物业费、水电费等相关费用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、合同的终止和解除（1）房屋因法律、法规规定的原因不能买卖；（2）甲乙双方协商一致解除/终止本合同；（3）乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同；（4）甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权解除本合同。4.2合同解除/终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担因此产生的一切法律责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总成交价的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止之日失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋及附属设施清单3.家具、家电等物品清单4.物业费、水电费等相关费用结算单5.房屋过户所需材料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权解除本合同。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同。3.甲方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本合同。4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同。5.双方协商一致解除/终止本合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的买方。3.房屋所有权证/不动产权证：指房屋所有权的法律凭证。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋交付后发现存在重大质量问题。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：甲方未协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为房屋买卖关系，且甲方为房屋所有