2024版国有土地使用权出让合同-1

2024版国有土地使用权出让合同_1一、合同双方基本信息甲方（出让方）：名称：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________二、合同标的1.甲方同意将位于__________（地块位置）的国有土地使用权出让给乙方，地块编号为__________，面积为__________平方米。三、合同价款1.本合同项下国有土地使用权出让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和期限支付合同价款。四、履行期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.乙方应在合同生效后__________个工作日内支付全部土地使用权出让价款。五、履行地点1.本合同项下国有土地使用权的交付地点为：__________。六、履行方式1.甲方负责办理土地使用权出让手续，并将土地使用权证书交付给乙方。2.乙方按照合同约定的期限和金额支付土地使用权出让价款。七、违约责任1.如甲方未按约定时间办理土地使用权出让手续，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。2.如乙方未按约定时间支付土地使用权出让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。八、其他条款1.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________2024版国有土地使用权出让合同_1合同编号：__________甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方为中华人民共和国__________省（自治区、直辖市）__________市（县）人民政府授权的土地管理部门，依法有权出让国有土地使用权；乙方为中华人民共和国境内依法注册的企业法人，愿意受让甲方出让的国有土地使用权。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行：第一条合同双方基本信息甲方（出让方）：名称：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第二条合同标的1.甲方同意将位于__________（地块位置）的国有土地使用权出让给乙方，地块编号为__________，面积为__________平方米。2.甲方保证出让的土地使用权符合国家法律法规规定的出让条件，不存在权属纠纷、土地抵押、查封等法律障碍。第三条合同价款1.本合同项下国有土地使用权出让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。（1）一次性付款：乙方应在合同生效后__________个工作日内一次性支付全部土地使用权出让价款。分期付款计划：第一期：合同生效后__________个工作日内，支付土地使用权出让价款的__________%；第二期：合同生效后__________个月内，支付土地使用权出让价款的__________%；第三期：合同生效后__________个月内，支付土地使用权出让价款的剩余部分。第四条履行期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.乙方按照本合同第三条约定的付款方式履行付款义务。第五条履行地点1.本合同项下国有土地使用权的交付地点为：__________。第六条履行方式1.甲方负责办理土地使用权出让手续，并将土地使用权证书交付给乙方。2.乙方按照合同约定的期限和金额支付土地使用权出让价款。第七条合同双方的权利和义务甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同的约定收取土地使用权出让价款。2.甲方应保证出让的土地使用权符合法律法规规定的出让条件，并对出让土地使用权的合法性、真实性、完整性承担责任。3.甲方应在乙方支付全部土地使用权出让价款后__________个工作日内，为乙方办理土地使用权登记手续，并将土地使用权证书交付给乙方。4.甲方应协助乙方办理相关建设手续，为乙方提供必要的支持和便利。乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同的约定使用出让的国有土地使用权。2.乙方应按照本合同的约定支付土地使用权出让价款。3.乙方在取得土地使用权证书后，应按照国家法律法规及合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.乙方应按照国家法律法规的规定，合理利用土地，保护生态环境，确保土地的可持续利用。第八条违约责任1.如甲方未按约定时间办理土地使用权出让手续，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。2.如乙方未按约定时间支付土地使用权出让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。3.如乙方逾期支付土地使用权出让价款超过__________个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同价款的__________%作为违约金。第九条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。4.本合同项下的通知、要求等书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他书面形式送达对方指定的地址或联系人。双方应确保所提供的联系方式真实有效，如有变更，应在变更后__________个工作日内书面通知对方。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.土地使用权出让地块位置图2.1.合同和编号：确保合同准确反映了合同的内容和性质。合同编号应填写完整，确保合同的唯一性和可追溯性。2.第一条合同双方基本信息：增加合同双方的联系人信息，以便于日常沟通和文件送达。确认双方的注册地址是否为法律文件的送达地址。3.第二条合同标的：明确地块的具体四至范围，以及地块的规划用途。增加对地块现状的描述，如是否存在建筑物、设施等。4.第三条合同价款：明确价款是否包含税费，以及税费的承担方式。对于分期付款，应明确每期付款的具体日期，以及逾期付款的利息计算方式。5.第四条履行期限：明确合同生效的具体日期，以避免双方对合同生效时间的争议。6.第七条合同双方的权利和义务：甲乙双方的义务中应增加对环境保护、安全生产等方面的要求。明确乙方在使用土地过程中，如需改变土地用途，应遵循的程序和条件。7.第八条违约责任：违约金的计算方式应具体明确，避免歧义。增加对甲方未能提供土地使用权证书的违约责任。8.第九条争议解决：明确具体的管辖法院，避免因管辖问题产生争议。9.第十条其他条款：补充合同变更和解除的条件及程序。明确合同的终止条件，以及合同终止后的权利义务处理。10.附件：确保附件内容完整，如土地使用权出让地块位置图、规划条件等。附件应标明序号，并与合同中的引用相对应。第八条违约责任修改建议：8.1如甲方未按约定时间办理土地使用权出让手续，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的__________%，且甲方应继续履行合同义务。8.2如乙方未按约定时间支付土地使用权出让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%，且乙方应继续履行付款义务。8.3乙方逾期支付土地使用权出让价款超过__________个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付