2024版北京市机动车地下停车位预售合同（征求意见稿）

2024版北京市机动车地下停车位预售合同（征求意见稿）一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________二、合同标的本合同标的为北京市____________________区____________________项目地下停车位，车位编号为：____________________。三、合同价款1.乙方购买甲方地下停车位的价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.乙方支付价款方式为：____________________（一次性付款、分期付款等）。四、履行期限1.甲方应于____年____月____日前，将地下停车位交付给乙方使用。2.乙方应于____年____月____日前，支付完毕全部价款。五、履行地点1.甲方交付地下停车位的地点为：北京市____________________区____________________项目地下停车场。2.乙方支付价款的地点为：____________________。六、履行方式1.甲方负责将地下停车位交付给乙方，并保证车位符合相关法律法规及合同约定。2.乙方按照合同约定的付款方式支付价款。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定时间交付地下停车位的，应支付乙方违约金，违约金为合同价款的____%；（2）甲方交付的地下停车位不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担维修、更换等责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定时间支付价款的，应支付甲方违约金，违约金为未支付价款____%；（2）乙方逾期支付价款超过____个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为赔偿。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________2024版北京市机动车地下停车位预售合同（征求意见稿）甲方（卖方）：____________________房地产开发有限公司统一社会信用代码：____________________地址：北京市____________________区____________________路____________________号联系方式：电话____________________，邮箱____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________地址：北京市____________________区____________________路____________________号联系方式：电话____________________，邮箱____________________第一条合同标的1.1本合同标的为北京市____________________区____________________项目地下停车位，车位编号为：____________________。1.2甲方保证本合同项下的地下停车位符合国家法律法规、建筑设计规范及北京市相关管理规定，具备正常使用条件。第二条合同价款2.1乙方购买甲方地下停车位的价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2乙方支付价款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币￥____________________元；（2）剩余价款乙方应于____年____月____日前一次性支付给甲方。第三条履行期限3.1甲方应于____年____月____日前，将地下停车位交付给乙方使用。3.2乙方应按照本合同第二条约定的时间支付价款。第四条履行地点4.1甲方交付地下停车位的地点为：北京市____________________区____________________项目地下停车场。4.2乙方支付价款的地点为：北京市____________________区____________________路____________________号。第五条履行方式5.1甲方履行方式：（1）甲方按照本合同第一条约定，将地下停车位交付给乙方；（2）甲方在交付车位时，向乙方提供车位所有权证书或使用权证书；（3）甲方保证乙方在车位使用期间，享有合法的使用权。5.2乙方履行方式：（1）乙方按照本合同第二条约定，向甲方支付价款；（2）乙方在使用车位期间，遵守本项目物业管理规定，维护车位使用秩序。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）权利：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的价款。（2）义务：甲方应保证车位质量符合国家标准，承担车位质量瑕疵的修复责任；甲方应确保乙方在车位使用期间，享有合法的使用权。6.2乙方的权利与义务：（1）权利：乙方有权按照本合同约定使用地下停车位，并要求甲方承担车位质量瑕疵的修复责任。（2）义务：乙方应按照本合同约定支付价款；乙方在使用车位期间，应遵守本项目物业管理规定，爱护公共设施，维护车位使用秩序。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定时间交付地下停车位的，应支付乙方违约金，违约金为合同价款的____%；（2）甲方交付的地下停车位不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担维修、更换等责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定时间支付价款的，应支付甲方违约金，违约金为未支付价款____%；（2）乙方逾期支付价款超过____个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为赔偿。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________房地产开发有限公司法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________附件：1.地下停车位平面图2.物业管理规定3.补充协议（如有）一、合同标的详细描述1.地下停车位的尺寸、位置、结构、设施等情况；2.地下停车位的所有权证书或使用权证书的办理及交付时间；3.地下停车位的物业管理及维护责任划分。二、合同价款支付方式及时间1.定金支付方式及时间；2.合同确认是否需要包含“征求意见稿”字样，如果是最终版本，应删除此字样。第一条合同标的建议明确地下停车位的具体位置描述，包括楼层、区域等详细信息。增加条款说明车位的使用权性质，是否为独立产权或使用权。第二条合同价款增加付款方式的详细描述，如银行转账、现金支付等。明确定金是否计入总价款，以及定金在何时转为价款的一部分。第三条履行期限明确履行期限的具体时间点，如具体日期。增加甲方未能按期交付车位时的处理措施。第四条履行地点确认支付地点是否与甲方地址相同，如有不同，应明确具体支付地点。第五条履行方式增加甲方在交付车位时应提供的文件清单，如车位产权证明、使用说明书等。明确乙方在使用车位时应遵守的具体管理规定。第六条权利与义务甲乙双方的权利与义务应更加详细，例如甲方应保证车位无产权纠纷，乙方应合理使用车位不得擅自改变用途等。增加甲方对车位设施的维护保养责任及乙方的配合义务。第七条违约责任明确违约金的支付时间，如违约发生后的多少日内支付。增加违约方承担对方因违约而产生的合理费用的条款。第八条争议解决增加仲裁条款作为争议解决的另一种方式，供双方