房产买卖未过户合同(2024版)

房产买卖未过户合同(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方房屋所有权的情形。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证原件交付给乙方。3.3房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。第四条违约责任4.1甲方如违反本合同的约定，未能按时办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房价的千分之五。4.2乙方如违反本合同的约定，未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的千分之五。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件

2.土地使用权证原件

3.房屋所有权转移登记申请书

4.购房发票原件

5.房屋平面图

6.房屋验收报告

7.物业费、水电费等相关费用缴纳凭证

8.其他可能影响房屋过户和交付的相关文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。

3.甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，构成违约。

4.乙方未按约定接收房屋，构成违约。

5.双方未按约定履行合同其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。

2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。

5.物业费：指物业管理公司为管理物业向业主收取的费用。

6.水电费：指水、电等公共设施使用产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不配合办理过户手续的问题，乙方可以先与甲方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。

2.遇到乙方不支付房款的问题，甲方可以先与乙方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼，要求乙方支付房款。

3.遇到房屋存在重大瑕疵或无法交付的问题，双方可以协商解决，协商不成的，可以根据实际情况要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.遇到物业费、水电费等相关费用未结清的问题，双方应先行结清，再进行房屋过户和交付。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产中