房地产买卖交易合同范文(2024版)

房地产买卖交易合同范文(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于____________（详细地址），房屋产权证号：____________，土地使用权证号：____________。1.2房地产现状：____________（房屋结构、层数、面积、使用情况等）。1.3甲方保证对其出售的房地产拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律问题。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房地产成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可抵作房款。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币____________元支付给甲方。（3）乙方应按照甲方指定的时间和方式支付购房款，迟延支付的，应当按照迟延支付部分房款金额的日千分之二的比率支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房地产的现状进行验收，并办理相关交接手续。3.2乙方应自房地产交付之日起，承担该房地产的管理、维修、保养等费用。3.3过户费用按照国家相关规定由甲乙双方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其出售的房地产权属清晰，如有权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律问题，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定支付购房款，如有迟延支付情形，乙方应支付违约金。4.3本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房地产所在地人民法院提起诉讼。第五条合同的变更和解除5.1在本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房地产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方（卖方）的房地产权属证明文件，包括房产证和土地使用权证。

2.乙方（买方）的身份证明文件，如身份证、护照等。

3.房地产现状的详细描述文件，如房屋平面图、结构图、面积测量报告等。

4.如有租赁合同、抵押借款等相关文件，也应作为附件提供。

5.过户费用支付的相关凭证文件。

6.房屋交付的验收报告。二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房地产，或交付的房地产与约定不符，构成违约。

2.乙方未按照合同约定时间支付购房款，构成违约。

3.甲方未履行对房地产权属的保证责任，导致权属纠纷，构成违约。

4.乙方未按照合同约定履行管理、维修、保养等义务，构成违约。

5.甲乙双方未按照合同约定协商解决争议，或协商不成后未按照约定向法院提起诉讼，构成违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房地产并出售给他人的当事人。

2.乙方：指购买甲方房地产的当事人。

3.房地产：指房屋及其附属设施和土地。

4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房地产购买价格。

5.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的一部分购房款，作为购买决心的表示。

6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房地产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未能按时支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.房地产权属存在纠纷：

解决办法：甲乙双方应立即协商解决，必要时可寻求法律途径解决。

4.房地产交付后出现质量问题：

解决办法：甲方应承担修复责任或退还部分房款。

5.过户手续办理出现困难：

解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需资料，尽快解决过户手续。五、所有应用场景：

1.甲乙双方为自然人，