正规开发商销售楼盘合同2024年

正规开发商销售楼盘合同2024年通用合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条房产基本信息1.1房产位于：____________________（详细地址），总建筑面积：____________________平方米。1.2房产类型：____________________（如：住宅、商业、办公等）。1.3房产预售许可证号：____________________。1.4房产规划用途：____________________。第二条购买房产的数量及价格2.1乙方同意购买甲方的房产，共计：____________________套。2.2房产的成交总价款为：____________________元（大写：____________________元整）。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付成交总价款。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起：____________________日内，向甲方支付成交总价款的：____________________%。3.2剩余的成交总价款，乙方应按照甲方指定的付款时间及金额支付。3.3乙方支付成交总价款后，甲方应及时为乙方办理房产证照转移手续。第四条交付及交付条件4.1甲方应按照合同约定的交付日期将符合交付条件的房产交付给乙方。4.2房产的交付条件：（1）甲方向乙方交付的房产应符合国家关于建筑工程质量的相关标准和要求；（2）甲方向乙方交付的房产应满足乙方正常使用的需求；（3）甲方向乙方交付的房产应取得相关房产证照。4.3甲方未按照本合同约定的交付日期交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。第五条质量保证5.1甲方保证所售房产符合国家关于建筑工程质量的相关标准和要求。5.2甲方对所售房产的质量和使用寿命承担相应的法律责任。5.3乙方在接房后发现房产存在质量问题的，甲方应在接到乙方通知后：____________________日内予以修复。第六条售后服务6.1甲方应向乙方提供房产的售后服务，包括但不限于：____________________。6.2甲方应在接到乙方关于售后服务的请求后：____________________日内予以响应和处理。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2双方同意，本合同的变更或解除必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，诉讼管辖地为：____________________。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房产证照转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证照2.预售许可证3.房产规划图纸4.房屋质量检测报告5.付款凭证6.交付确认书7.售后服务单据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定日期交付房产：迟延交付2.甲方交付的房产不符合质量标准：质量问题3.甲方未按约定时间办理房产证照转移手续：证照转移迟延4.乙方未按约定时间支付成交总价款：迟延付款5.乙方未按约定购买房产：违约不购买三、法律名词及解释：1.开发商：指具有房地产开发资质的企业。2.买方：指购买开发商开发的房产的个体或单位。3.预售许可证：指国家相关部门发放的允许开发商进行房产预售的证明。4.迟延交付：指开发商未按照合同约定的时间交付房产。5.质量问题：指开发商交付的房产不符合国家关于建筑工程质量的相关标准和要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.迟延交付：解决办法：根据合同约定向甲方主张违约金或要求甲方承担相应的损害赔偿责任。2.质量问题：解决办法：要求甲方在规定时间内修复，如无法修复，可要求甲方退还房产或支付相应的赔偿。3.证照转移迟延：解决办法：根据合同约定向甲方主张违约金或要求甲方承担相应的损害赔偿责任。4.迟延付款：解决办法：根据合同约定向乙方追讨迟延付款的违约金或利息。五、所有应用场景：1.开发