萧山眼镜店租赁合同

萧山眼镜店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：单位名称：________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方位于__________的眼镜店事宜，达成如下协议：一、租赁店铺及面积1.乙方租赁甲方的眼镜店，该店铺位于__________（具体地址），店铺建筑面积为__________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修1.乙方须按照甲方的要求合理使用租赁店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。2.租赁期间，店铺的维修责任如下：（1）甲方负责店铺建筑及设施的正常维护、保养，确保店铺安全；（2）乙方负责店铺内部装修及设施的维护、保养。五、合同的变更和解除1.任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律、法规政策变化或社会公共利益需要提前解除合同。甲方应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。2.双方同意，合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。六、违约责任1.一方违反合同的约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.甲方未按约定提供租赁店铺，或乙方未按约定支付租金，均构成违约。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.乙方单位有效营业执照副本复印件3.甲方联系人身份证复印件4.乙方联系人身份证复印件5.店铺平面图6.租赁店铺的现状照片7.租赁店铺的装修方案8.租赁合同补充协议9.租赁期满后的迁离证明10.损坏物品修复费用评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁店铺，或未履行合同约定的维修、保养责任的，构成违约。2.乙方未按约定支付租金，或未合理使用租赁店铺，擅自改变店铺结构和用途的，构成违约。3.任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同不能履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方店铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁店铺的起始日期和终止日期。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁店铺使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供租赁店铺：乙方应与甲方协商延长时间，若协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金：甲方应催告乙方支付，若乙方逾期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.租赁期间店铺设施损坏：甲方负责维修，若因乙方使用不当造成损坏，乙方负责维修费用。4.租赁期满后乙方迁离店铺：乙方应将店铺恢复原状，如有损坏，乙方负责修复。五、所有应用场景：1.甲方拥有店铺所有权，希望出租获得租金收益。2.乙方需要店铺经营眼