2024年厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书私(侨)房(含非住宅)

2024年厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书私(侨)房(含非住宅）合同编号：____________甲方（拆迁人）：____________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（被拆迁人）：____________地址：_________________身份证号：____________联系电话：____________鉴于甲方依法取得房屋拆迁许可证，对乙方位于_______的房屋进行拆迁，甲乙双方遵循平等、自愿、公平的原则，就房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.乙方房屋坐落于厦门市_______区_______路_______号，房屋所有权证号为_______，房屋性质为私（侨）房（含非住宅），建筑总面积为_______平方米。2.乙方房屋现状为_______，房屋结构为_______，房屋使用年限为_______年。二、拆迁补偿方式及金额1.甲方同意采取货币补偿方式对乙方进行补偿。2.乙方房屋的补偿金额按照厦门市房屋拆迁估价办法的规定计算，经双方确认，补偿金额为人民币_______元（大写：_______元整）。三、搬迁补助及临时安置补助1.甲方应支付乙方搬迁补助费，按照房屋建筑面积计算，标准为_______元/平方米，共计人民币_______元。2.甲方应支付乙方临时安置补助费，按照房屋建筑面积计算，标准为_______元/平方米/月，共计_______个月，共计人民币_______元。四、拆迁期限及搬迁1.本协议签订后，乙方应在_______日内完成搬迁。2.乙方未在规定期限内搬迁的，甲方有权依法申请强制拆迁，由此产生的费用由乙方承担。五、房屋交接1.乙方搬迁完毕后，应及时与甲方办理房屋交接手续。2.房屋交接时，甲乙双方应共同确认房屋附属设施及室内装修情况，并签订房屋交接确认书。六、违约责任1.甲方未按本协议约定支付补偿款的，乙方有权要求甲方按逾期天数支付违约金，违约金标准为补偿款的_______%。2.乙方未按本协议约定搬迁的，甲方有权要求乙方按逾期天数支付违约金，违约金标准为搬迁补助费的_______%。七、争议解决1.本协议签订后，甲乙双方应严格履行各自的权利和义务。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式肆份，甲乙双方各执壹份，拆迁主管部门留存贰份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：____________法定代表人（或授权代理人）：____________签订日期：____________乙方（被拆迁人）：____________签订日期：____________附件：房屋拆迁补偿安置明细表注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方具有房屋拆迁许可证，乙方为被拆迁房屋的合法产权人。2.明确拆迁房屋的基本情况，包括位置、面积、结构、使用年限等。一、注意事项及解决办法：1.注意补偿方式的确定：确保双方对补偿方式（如货币补偿）无异议，并在合同中明确。解决办法：在合同中详细列明补偿方式及补偿金额。解决办法中的法律名词：补偿金额：指拆迁人对被拆迁人因拆迁所造成的损失给予的经济补偿的数额。房屋拆迁许可证：指政府有关部门依法核发给拆迁人的，允许其对特定范围内的房屋进行拆迁的法定凭证。产权人：指依法拥有房屋所有权和其他物权的人。货币补偿：指拆迁人按照规定的标准，以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。搬迁补助费：指因拆迁导致的搬迁行为，拆迁人给予被拆迁人的经济补偿。临时安置补助费：指拆迁期间，拆迁人给予被拆迁人临时居住安置的费用。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定应支付给对方的金额。争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款的解释或履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。二、关键词语的法律名词解释：房屋交接确认书：指在房屋交接时，双方确认房屋附属设施及室内装修情况的书面文件，作为房屋交接的凭证。3.注意搬迁期限的合理性：确保搬迁期限符合实际情况，给予乙方合理的搬迁时间。解决办法：在合同中明确搬迁期限，并约定合理的违约责任。特殊场合与补充条款：1.如果乙方有特殊需求，比如老人或残疾人士需要更多时间搬迁：补充条款：考虑到乙方的特殊情况，甲方同意将搬迁期限延长_______天，以便乙方妥善安排搬迁事宜。2.如果房屋内有乙方自建的附属设施：补充条款：甲方同意对乙方自建的附属设施进行评估，并按照评估结果给予合理的补偿。3.如果乙方需要临时过渡性住房：补充条款：甲方将协助乙方寻找合适的过渡性住房，并给予一定的租金补贴，补贴标准为_______元/月。场合1：如果乙方正在经营一个小生意，需要时间处理存货。补充：甲方理解乙方处理存货的需要，因此同意额外给予乙方_______天的时间。场合2：如果乙方家中有学生正在备考重要考试。补充：甲方考虑到乙方孩子的学业，特此同意将搬迁日期推迟至_______日后。附件列表：1.房屋产权证明复印件：确保我们的房子信息都是准确无误的。2.搬迁补助费和临时安置补助费的计算明细：这里记录了所有的费用，让我们都清楚每笔钱的去向。3.房屋现状照片：这些照片能帮我们记录下搬家前的样子，避免以后的纠纷。4.房屋交接确认书：搬完家后，我们会一起签字确认，确保双方都满意。附件东西清单：房屋的相关证件复印