物业招标文件攻

物业招标文件攻合同编号：__________一、物业服务内容1.1乙方应按照本合同的约定，为甲方提供物业管理服务，包括物业设施设备的维护、保养和管理，物业环境的维护和管理，物业安全的维护和管理，物业服务的协调和监督等。1.2乙方应确保物业服务符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，保证物业服务质量和水平。二、服务期限2.1本合同的服务期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。2.2除非甲方提前解除本合同，否则乙方应按照本合同的约定提供物业服务。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应按照本合同约定的服务费用支付方式，向甲方支付物业服务费用。四、支付方式4.1甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式，向乙方支付物业服务费用。4.2乙方提供物业服务期间，甲方应按照本合同约定的支付方式，及时向乙方支付物业服务费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未能按照本合同约定的服务质量和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。乙方未按要求整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.招标文件2.投标文件3.合同文本4.物业服务方案5.物业服务费用明细表6.物业服务质量标准7.法律法规文件8.行业标准文件二、违约行为及认定：1.乙方未能按照合同约定的服务质量和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。乙方未按要求整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方未按照约定时间或方式支付物业服务费用的，甲方有权延迟履行合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定时间或方式支付物业服务费用的，乙方有权延迟履行合同，并要求甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.物业服务供应商：指依法成立，具有物业服务资质，为甲方提供物业管理服务的法人或其他组织。2.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业服务，按照本合同约定应收取的费用。3.物业服务质量：指乙方按照本合同约定提供的物业服务水平和质量标准。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。6.行业标准：指由国家相关行业管理部门制定的，适用于物业管理行业的标准和技术规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量不达标：乙方应按照约定整改，如整改后仍不达标，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.物业服务费用支付纠纷：双方应按照约定及时支付费用，如发生纠纷，可先协商解决，协商不成可依法解决。3.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。4.法律法规变化：合同双方应遵循变化后的法律法规，如有变更，应签订补充协议。5.不可抗力因素：双方应按法律法规和合同约定处理不可抗力因素带来的影响。五、所有应用场景：1.甲方为物业服务供应商，公开招标选择物业服务供应商。2.乙方自愿参与招标，并愿意按照合同约定提供物业服务。3.双方签订合同，明确物业服务内