房屋买卖合同中抵押的违约处理

房屋买卖合同中抵押的违约处理合同编号：__________房屋买卖合同中抵押的违约处理甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）双方签订合同当日，乙方支付甲方人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）双方办理完过户手续后，乙方再支付甲方人民币__________元。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按照银行贷款要求的时间内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方将该房屋的所有权转移给乙方。3.3甲方应在过户手续办理完毕后，将该房屋交付给乙方。房屋交付时，乙方应支付给甲方剩余房款。第四条违约责任4.1甲方应按照合同约定，将该房屋的所有权转移给乙方。如甲方违反本合同的约定，甲方应支付给乙方违约金，违约金为房价的__________%。4.2乙方应按照合同约定，按时支付房价给甲方。如乙方违反本合同的约定，乙方应支付给甲方违约金，违约金为房价的__________%。4.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日附件：1.该房屋的所有权证复印件。2.该房屋的土地使用权证复印件。3.房屋买卖合同中抵押的违约处理的相关法律文件。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋买卖合同中抵押的违约处理的相关法律文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定将房屋所有权转移给乙方。2.乙方未按约定按时支付房价给甲方。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，给对方造成损失。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.定金：指买卖双方在合同签订时，买家支付给卖家的一部分款项，作为购买商品的保证。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按时交付房屋：解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明情况，并尽快办理过户手续。2.乙方无法按时支付房价：解决办法：乙方应尽快与甲方沟通，协商延期支付事宜，并与银行协调贷款事宜。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲方和乙方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理速度。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给个人。2.个人出售房屋