标准房屋买卖协议模板示例

标准房屋买卖协议模板示例合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋不存在任何质量问题，并承诺在房屋交付后____个月内，对房屋进行必要的维修和保养。4.2如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本协议的约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的____%。5.2如乙方未能按照本协议的约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的____%。第六条争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.付款凭证6.房屋维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能保证房屋质量，导致乙方损失，属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方在房屋交付后对房屋进行非法改造，导致甲方损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋购买价格。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.问题：房屋质量出现问题。解决办法：甲方负责修复，并向乙方支付因此造成的损失。3.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方在规定时间内支付购房款，否则甲方有权解除合同。4.问题：房屋过户手续办理出现困难。解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。五、所有应用场景：1.标准房屋买卖协议模板适用于新建住宅的买卖。2.