学校物业设施维护合同

学校物业设施维护合同合同编号：__________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为学校，拥有学校物业设施，并需对设施进行维护；乙方具有设施维护的专业能力和经验，愿意为甲方提供物业设施维护服务。为了保证学校物业设施的正常运行，维护教学秩序和生活环境，双方本着平等互利的原则，经协商一致，就学校物业设施维护事宜达成如下协议：一、维护范围和内容1.1乙方负责甲方学校物业设施的维护工作，维护范围包括但不限于：楼房、教室、宿舍、食堂、浴室、图书馆、体育场馆等设施。1.2乙方应确保维护工作的质量，保证设施的正常运行，避免因设施故障导致的教学、生活秩序受到影响。二、维护期限2.1本合同自双方签字之日起生效，维护期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2维护期满后，如甲方继续需要乙方提供维护服务，双方可签订续期合同，续期合同的期限、费用等事项双方另行商定。三、维护费用3.1乙方按照甲方提供的设施维护清单，对设施进行定期检查和维护，甲方应支付乙方维护费用共计人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2维护费用支付方式：自本合同生效之日起，甲方每季度末支付乙方当季度的维护费用。3.3甲方如对乙方提供的维护服务有任何异议，有权要求乙方在收到异议通知后的____个工作日内进行整改。如乙方未能在规定时间内整改到位，甲方有权从维护费用中扣除相应金额作为赔偿。四、保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、学生信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。4.2保密期限自本合同生效之日起算，至维护期限届满之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未能按照约定时间完成维护工作，甲方有权扣除相应的维护费用作为赔偿。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.学校物业设施维护清单2.乙方维护服务记录表3.维护费用支付凭证4.保密协议5.违约金计算公式6.维修项目进度报告7.乙方工作人员身份证明文件8.维护质量评估标准二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定时间完成维护工作，或维护质量不符合约定的，视为违约。2.乙方未经甲方同意，向第三方泄露甲方商业秘密、技术秘密或学生信息的，视为违约。3.甲方未按时支付维护费用的，视为违约。4.甲方未履行合同约定的保密义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指学校，拥有学校物业设施，并需对设施进行维护的一方。2.乙方：指具有设施维护的专业能力和经验，愿意为甲方提供物业设施维护服务的一方。3.维护费用：指乙方按照甲方提供的设施维护清单，对设施进行定期检查和维护所收取的费用。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金。5.保密义务：指合同双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维护工作进度与质量问题：乙方应定期向甲方报告维护工作进度和质量情况，甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保维护工作按时按质完成。2.维护费用支付问题：甲方应按时支付维护费用，如甲方延迟支付，乙方有权催告甲方支付，并有权依法保留追究甲方违约责任的权利。3.保密义务履行问题：双方均应严格履行保密义务，如一方发现对方泄露保密信息，有权要求对方停止泄露并承担违约责任。4.维修项目变更问题：如甲方要求变更维修项目，乙方应根据实际情况调整维护计划