购房借款合同模板

购房借款合同模板合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额归还乙方借款本金及利息。第二条借款用途2.1甲方本次借款主要用于购买乙方名下的房屋，房屋基本信息如下：房屋所有权证号：__________房屋地址：__________房屋面积：__________平方米房屋用途：__________2.2甲方保证所购买的房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、查封等情况。第三条借款期限3.1本合同项下的借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。3.2甲方应按照本合同约定的还款方式，按期足额归还借款本金及利息。第四条借款利率4.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。4.2借款利息计算方式如下：（1）按年计息的，利息=本金×年利率；（2）按季计息的，利息=本金×年利率÷4；（3）按月计息的，利息=本金×年利率÷12；（4）按日计息的，利息=本金×年利率÷365。4.3甲方未按期归还借款本金的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。第五条还款方式5.1本合同项下的还款方式为__________（等额本息/等额本金/按期还息到期还本）。5.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额归还借款本金及利息。5.3甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，乙方根据实际情况审批。提前还款的利息计算如下：（1）提前还款部分按剩余期限计算利息；（2）提前还款全部本金，已计收的利息不予退还，且需加收提前还款违约金，违约金计算方式为：提前还款本金×提前还款天数×日利率。第六条担保措施6.1甲方为确保本合同项下借款的履行，同意将本人名下的财产（包括但不限于房产、车辆、存款等）作为担保物，向乙方提供担保。6.2甲方同意在借款期间，按照乙方的要求，办理相关的担保手续，包括但不限于抵押登记、质押登记等。6.3甲方如发生逾期还款、违约等情形，乙方有权依法行使担保权，实现债权。第七条违约责任7.1甲方未按期归还借款本金及利息的，应承担违约责任，向乙方支付滞纳金、违约金等。7.2甲方提供虚假信息、隐瞒事实真相的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×违约天数×日利率。7.3乙方未按约定履行借款义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.借款申请表6.借款合同审批表7.担保物清单8.抵押登记证明复印件9.质押登记证明复印件10.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按期归还借款本金及利息，视为违约。2.甲方提供虚假信息、隐瞒事实真相，视为违约。3.乙方未按约定履行借款义务，视为违约。4.甲方提前还款未按要求支付违约金，视为违约。5.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即接受贷款人贷款的人。2.贷款人：指乙方，即提供贷款给甲方的人。3.借款金额：指甲方从乙方借款的金额。4.借款期限：指甲方应按约定归还借款本金及利息的期限。5.借款利率：指借款期间借款人应支付给贷款人的利息比例。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。7.滞纳金：指逾期还款方应支付给贷款人的逾期利息。8.担保物：指甲方为担保借款履行而提供的财产。9.抵押登记：指将抵押权登记在房屋所有权证上，以保障贷款人的权益。10.质押登记：指将质权登记在质押物上，以保障贷款人的权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期归还借款本金及利息。解决办法：乙方有权加收滞纳金，并依法行使担保权，实现债权。2.问题：甲方提供虚假信息、隐瞒事实真相。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定履行借款义务。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：甲方提前还款未按要求支付违约金。解决办法：乙方有权依法行使担保权，实现债权。5.问题：甲方未按约定用途使用