房屋租赁交接确认书(2024版)

编号：__________房屋租赁交接确认书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁交接确认书(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施第三章：租赁双方基本信息3.1出租人信息3.2承租人信息第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：房屋交接6.1交接日期6.2交接物品清单6.3房屋状况确认第七章：房屋维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八章：物业费用8.1物业费用的承担方8.2物业费用支付方式第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章：其他约定12.1宠物管理12.2房屋转租12.3保险责任第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁合同模板第十四章：合同签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同生效日期合同编号_________第一章：前言1.2合同目的：甲乙双方通过本合同约定租赁房屋的相关事宜，确保双方在租赁期间的权利和义务得以明确，维护双方合法权益。1.3合同适用范围：本合同适用于甲方将房屋出租给乙方使用，并约定租赁期限、租金、房屋交接等相关事宜的情况。第二章：房屋基本情况2.1房屋地址：甲方出租的房屋位于_________，房屋的具体地址以房屋所有权证或其他相关证明文件为准。2.2房屋面积：该房屋的建筑面积为_________平方米，实际使用面积以甲方提供的测量数据为准。2.3房屋结构：该房屋的结构类型为_________，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等。2.4房屋配套设施：该房屋附属设施包括_________等，具体设施以实际交付时的状况为准。第三章：租赁双方基本信息3.1出租人信息：地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.2承租人信息：地址：________________联系人：________________联系电话：________________第四章：租赁期限4.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁结束日期：租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第五章：租金及支付方式5.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的_________日。（1）银行转账（2）/支付（3）现金支付（4）其他方式：_________第六章：房屋交接6.1交接日期：本合同签订后，甲乙双方约定在____年__月__日进行房屋交接。6.2交接物品清单：甲乙双方在交接时应共同确认房屋内的物品清单，包括但不限于家具、家电、装饰品等，具体清单见附件一。6.3房屋状况确认：甲乙双方在交接时应共同对房屋的现状进行确认，并填写《房屋交接确认单》（见附件二），作为本合同的组成部分。第八章：物业费用8.1物业费用的承担方：甲方负责支付物业费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。8.2物业费用支付方式：甲方应按照物业管理公司的要求及时支付物业费用，确保房屋租赁期间物业管理费用的正常缴纳。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件：甲乙双方同意，可以通过书面协议变更本合同的条款，任何单方面的变更主张均无效。9.2合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方应提前_________书面通知对方解除合同，并按照合同约定办理相关手续。第十章：违约责任10.1出租人违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。10.2承租人违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十二章：其他约定12.1宠物管理：乙方不得在租赁房屋内饲养危险动物，如违反此约定，应承担由此产生的一切后果。12.2房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。12.3保险责任：甲方应自行办理房屋保险，乙方应办理个人物品保险，以保障各自财产的安全。第十三章：附件13.1房屋照片：甲乙双方应在合同附件中附上房屋的照片，作为本合同的附件。13.2租赁合同模板：本合同的模板见附件，甲乙双方应按照模板的要求填写相关内容。第十四章：合同签字盖章14.1出租人签字：甲方（签字）：________________日期：____年__月__日14.2承租人签字：乙方（签字）：________________日期：____年__月__日本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。如因维修保养导致乙方不能正常使用房屋，甲方应提前通知乙方，并减少相应期间的租金。2.甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关标准，确保乙方的人身安全和财产安全。如因房屋存在安全隐患导致乙方受损，甲方应承担全部责任。3.甲方应在合同签订后____日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。如甲方延迟交付，应支付给乙方延迟交付的违约金，违约金为租金的____%。4.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方停止侵害，并支付赔偿金。5.甲方应确保房屋内的设施设备正常运行，如因设施设备故障导致乙方受损，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用和合理保管甲方提供的房屋及附属设施。如乙方因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。2.乙方应按照合同约定的租金支付期限和方式及时支付租金。如乙方延迟支付租金，应支付给甲方延迟支付的违约金，违约金为租金的____%。3.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.乙方应按照合同约定合理使用房屋内的设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.乙方有权在合同期内提出合理的改进意见和建议，甲方应予以考虑和回复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照合同约定负责甲乙双方之间的沟通和协调工作，确保合同的顺利履行。2.第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋交接、租金支付等相关手续，并提供必要的咨询和服务。3.第三方中介应定期对房屋的租赁情况进行检查，确保甲乙双方履行合同约定，如发现异常情况，应及时通知甲乙双方并协助解决。4.第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露相关信息。如第三方中介违反此约定，应承担相应的赔偿责任。5.第三方中介应按照合同约定收取中介费用，如中介费用过高或未经甲乙双方同意收取其他费用，甲乙双方有权要求第三方中介退还多余费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁合同模板3.房屋交接确认单4.物业费用支付证明5.设施设备维修记录6.租金支付证明7.房屋转租同意书8.宠物管理协议9.保险单据10.房屋维修基金缴纳证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定提供房屋及附属设施，视为违约。3.甲方未按约定维修房屋及设施，导致乙方损失，视为违约。4.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。5.乙方未按约定使用房屋及设施，导致损坏，视为违约。6.乙方未经甲方同意转租房屋，视为违约。7.第三方中介未按约定协助双方办理手续，视为违约。8.第三方中介泄露甲乙双方隐私，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，负责将房屋出租给承租人使用。2.承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用义务的人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束日期。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.物业费用：指物业管理公司收取的物业管理费、公共维修基金等。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：乙方应按照合同约定的支付期限及时支付租金，如延迟支付，应支付违约金。3.问题：房屋及设施损坏。解决办法：损坏原因明确后，由责任方承担维修费用。4.问题：第