房地产项目顾问合同协议书(2024版)

编号：__________房地产项目顾问合同协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产项目顾问合同协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨1.4合同适用范围第二章：顾问服务内容2.1顾问服务概述2.2项目分析与评估2.3市场调研与分析2.4项目定位与规划2.5建筑设计建议2.6景观设计建议2.7施工管理建议2.8营销策略与销售指导2.9物业管理建议2.10项目跟踪与调整第三章：顾问服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3服务期延长条件第四章：顾问服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付期限4.3费用支付方式4.4费用调整机制第五章：双方的权利和义务5.1顾问方的权利和义务5.2委托方的权利和义务第六章：保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密泄露责任第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十章：合同的解除10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序第十一章：合同的效力11.1合同生效条件11.2合同无效条件第十二章：合同的履行12.1履行原则12.2履行地点12.3履行方式第十三章：其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3合同的修订第十四章：附则14.1合同的签订地点14.2合同的签订日期14.3合同的生效日期14.4合同的失效日期合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1顾问方名称：_________1.1.2委托方名称：_________1.2合同签订依据1.2.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明确双方在房地产项目顾问服务过程中的权利、义务和责任，确保顾问服务的质量和效率。1.4合同适用范围1.4.1本合同适用于_________（房地产项目名称）的顾问咨询服务。第二章：顾问服务内容2.1顾问服务概述2.1.1顾问方将为委托方提供全过程的房地产项目顾问服务，包括项目分析与评估、市场调研与分析、项目定位与规划、建筑设计建议、景观设计建议、施工管理建议、营销策略与销售指导、物业管理建议、项目跟踪与调整等服务。2.2项目分析与评估2.2.1顾问方应对项目的可行性进行评估，包括但不限于市场前景、投资回报、政策风险等方面。2.3市场调研与分析2.3.1顾问方应对项目所在地的房地产市场进行调研，分析市场供需状况、价格走势、竞争态势等。2.4项目定位与规划2.4.1顾问方应根据委托方的需求和市场调研结果，为项目制定合理的定位和规划方案。2.5建筑设计建议2.5.1顾问方应根据项目定位和规划，为建筑设计提供合理化建议。2.6景观设计建议2.6.1顾问方应根据项目定位和规划，为景观设计提供合理化建议。2.7施工管理建议2.7.1顾问方应对施工过程进行监督和管理，确保施工质量和进度。2.8营销策略与销售指导2.8.1顾问方应根据项目特点和市场情况，制定合适的营销策略，并提供销售指导。2.9物业管理建议2.9.1顾问方应对物业管理方案进行优化，提升物业服务质量。2.10项目跟踪与调整2.10.1顾问方应对项目实施全程跟踪，根据项目进展和市场变化，及时调整顾问服务内容。第三章：顾问服务期限3.1合同开始日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期3.2.1本合同顾问服务期限为_________年，自合同开始日期起计算。3.3服务期延长条件3.3.1如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，明确延长后的服务期限及相关事项。第四章：顾问服务费用4.1费用计算方式4.1.1顾问服务费用根据项目的规模、复杂程度、服务内容等因素，由双方协商确定。4.2费用支付期限4.2.1委托方应按照双方约定的付款计划，及时支付顾问服务费用。4.3费用支付方式4.3.1顾问服务费用通过银行转账方式支付。4.4费用调整机制4.4.1如因市场变化、政策调整等原因导致顾问服务费用发生变动，双方可协商调整。第五章：双方的权利和义务5.1顾问方的权利和义务5.1.1顾问方应按照合同约定，提供专业的房地产项目顾问服务。5.1.2顾问方应保守委托方的商业秘密，不得泄露给第三方。5.2委托方的权利和义务5.2.1委托方应提供真实、准确的项目相关信息，协助顾问方开展顾问工作。5.2.2委托方应按照合同约定，支付顾问服务费用。第六章：保密条款6.1保密内容6.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同开始日期起算，至合同结束日期止。6.3保密泄露责任6.3.1如一方违反保密条款，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1顾问方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应视为违约。8.1.2委托方未按合同约定支付服务费用或提供虚假信息的，应视为违约。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的_________%。8.2.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更和终止10.1合同变更条件10.1.1合同变更应书面签订，并经双方同意。10.1.2合同变更不得影响合同的合法性和双方合法权益。10.2合同终止条件10.2.1合同终止应书面签订，并经双方同意。10.2.2合同终止后，顾问方应将所有工作资料和成果交给委托方。第十一章：合同的解除11.1解除合同的条件11.1.1双方同意解除合同，应书面签订解除协议。11.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。11.2解除合同的程序11.2.1合同解除协议应明确解除原因、解除日期和相关责任。11.2.2合同解除协议经双方签字盖章后生效。第十二章：合同的效力12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同无效条件12.2.1本合同无效的情形依照《中华人民共和国合同法》的相关规定。第十三章：其他条款13.1合同的转让13.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。13.2合同的附件13.2.1本合同附件包括合同附件一、合同附件二等，附件内容与合同具有同等法律效力。13.3合同的修订13.3.1合同修订应书面进行，经双方签字盖章后生效。第十四章：附则14.1合同的签订地点14.1.1本合同签订地点为_________。14.2合同的签订日期14.2.1本合同签订日期为_________年_________月_________日。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自签字盖章之日起生效。14.4合同的失效日期14.4.1本合同失效的情形依照《中华人民共和国合同法》的相关规定。甲方（顾问方）：_________乙方（委托方）：_________签订日期：_________年_________月_________日（双方在此签字盖章，以证明本合同的成立和效力。）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定任务甲方有权根据项目进展情况，临时增加或减少顾问服务的范围和内容。具体增加的服务内容，应以书面形式通知乙方，并在补充协议中明确。乙方应在收到通知后5个工作日内回复，确认增加的服务内容，并商定补充协议。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的顾问服务进行监督和评价，以确保服务质量满足甲方的要求。甲方应提供必要的工作条件和信息，以协助乙方更好地开展顾问工作。1.3甲方调整权甲方根据项目需要，有权对顾问服务的时间、范围和内容进行调整。如甲方拟对合同约定的服务范围和内容进行调整，应提前15个工作日书面通知乙方，并商定补充协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方专业性保障乙方应确保提供的顾问服务符合专业标准和要求。如乙方未能提供专业服务，导致项目损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密，保密期限自合同结束日期起算，至合同结束日期止。如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方服务连续性乙方应确保顾问服务的连续性。如乙方擅自中断服务，导致项目进度受影响，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应协助甲方和乙方签订合同，并负责监督双方履行合同义务。第三方中介应客观公正地处理合同履行过程中的争议，维护双方的合法权益。3.2第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行协助签订合同、监督履行合同等职责，导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密，保密期限自合同结束日期起算，至合同结束日期止。如第三方中介违反保密义务，导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：合同2.附件二：顾问服务内容详细清单3.附件三：项目进度计划表4.附件四：顾问费用明细表5.附件五：保密协议6.附件六：第三方中介介绍信7.附件七：合同变更申请表8.附件八：违约金计算公式9.附件九：争议解决方式说明10.附件十：合同解除协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定支付服务费用，视为违约。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致乙方无法正常履行合同，视为违约。3.乙方未按合同约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准，视为违约。4.乙方未经甲方同意，将合同权利和义务转让给第三方，视为违约。5.第三方中介未能履行协助签订合同、监督履行合同等职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。2.顾问服务：为甲方提供专业的房地产项目咨询服务，包括但不限于市场调研、项目规划、建筑设计建议等。3.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金，用于补偿因违约造成的损失。4.第三方中介：协助甲方和乙方签订合同，并负责监督双方履行合同的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促支付费用，必要时可依法申请仲裁或诉讼。2.问题