房屋买卖合同(2024版)

编号：__________房屋买卖合同最新(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖合同最新(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订时间与地点1.4合同效力第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及附属设施2.4房屋所有权性质第三章：购房人信息3.1购房人姓名及联系方式3.2购房人身份证号码3.3购房人户籍所在地第四章：房价及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款事宜4.5尾款支付第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收及争议解决第六章：房屋产权及过户6.1房屋产权确认6.2房屋过户手续6.3过户费用承担第七章：房屋维修及保养7.1房屋保修范围及期限7.2房屋维修责任主体7.3维修费用承担第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序第九章：违约责任9.1购房人违约责任9.2出卖人违约责任9.3违约金计算方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一章：其他约定11.1户口迁移11.2宠物饲养11.3物业管理费缴纳第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房人身份证复印件12.3贷款合同复印件第十三章：双方签字13.1购房人签字13.2出卖人签字第十四章：合同生效条件14.1合同生效时间14.2合同生效的前提条件合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1购房人：姓名、性别、身份证号码、联系方式等；1.1.2出卖人：房地产开发公司名称、注册地址、法定代表人等。1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号：__________；1.2.2房屋位置及面积：__________；1.2.3房屋结构及附属设施：__________；1.2.4房屋所有权性质：__________。1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：__________；1.3.2签订地点：__________。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效；1.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：__________；2.2房屋位置及面积：__________；2.3房屋结构及附属设施：__________；2.4房屋所有权性质：__________。第三章：购房人信息3.1购房人姓名：__________；3.2购房人身份证号码：__________；3.3购房人户籍所在地：__________。第四章：房价及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；4.2定金支付：购房人应支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；4.3首付款支付：购房人应支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；4.4贷款事宜：购房人应向银行申请贷款，贷款额度为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；4.5尾款支付：购房人应支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间：出卖人应按照合同约定，将房屋交付给购房人；5.2房屋交付条件：__________；5.3验收及争议解决：购房人应按照合同约定对房屋进行验收，如发现质量问题，双方可协商解决，协商不成的，可向有关机构申请鉴定，鉴定费用由责任方承担。第六章：房屋产权及过户6.1房屋产权确认：出卖人应保证房屋产权清晰，无任何纠纷；6.2房屋过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由__________承担；6.3过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由__________承担。第七章：房屋维修及保养7.1房屋保修范围及期限：房屋保修范围包括但不限于结构、水电、暖气等，保修期限为__________年；7.2房屋维修责任主体：出卖人应承担房屋维修责任；7.3维修费用承担：维修费用由__________承担。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同的，经双方协商一致，可以变更合同；8.1.2合同变更应书面签署，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除条件8.2.1在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可解除合同；8.2.2合同解除应书面签署，并经双方签字盖章确认。8.3合同变更和解除的程序8.3.1双方应书面提出变更或解除合同的请求；8.3.2经双方协商一致后，签署书面协议；8.3.3协议签署后，合同变更或解除即刻生效。第九章：违约责任9.1购房人违约责任9.1.1购房人未按合同约定支付房价款，应承担逾期支付的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.01%；9.1.2购房人未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。9.2出卖人违约责任9.2.1出卖人未按合同约定交付房屋，应承担逾期交付的违约金，违约金计算方式为：房价款总额×逾期天数×0.01%；9.2.2出卖人未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。9.3违约金计算方式：__________。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；10.2诉讼管辖法院：__________人民法院。第十一章：其他约定11.1户口迁移：购房人应按照我国法律法规，办理户口迁移手续；11.2宠物饲养：购房人应在房屋内饲养宠物，需遵守物业管理规定；11.3物业管理费缴纳：购房人应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件；12.2购房人身份证复印件；12.3贷款合同复印件；12.4其他相关文件。第十三章：双方签字13.1购房人签字：________________；13.2出卖人签字：________________。第十四章：合同生效条件14.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2合同生效的前提条件：双方履行完毕合同约定的各项义务。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺所售房屋为其所有，无任何债务纠纷，房屋权证齐全，符合国家相关法律法规要求。如因房屋权属问题导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。1.2交付时间及条件甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。交付条件为：房屋所有权证办理完毕，水、电、燃气等配套设施齐全，具备居住条件。1.3房屋质量甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准。如房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。1.4产权过户甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由甲方承担。如因甲方原因导致过户手续未能办理完毕，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1付款方式及时间乙方应按照合同约定，按时支付房价款。支付方式可以为现金、转账等方式。如乙方逾期支付房价款，应承担逾期支付的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.01%。2.2乙方义务乙方应按照合同约定，履行各项义务。如乙方未按照约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.3房屋使用及维护乙方应合理使用房屋，并按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。如乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介方应按照双方约定，收取中介服务费用。中介服务费用为房价款的__________%，由甲方支付。3.2中介义务中介方应诚实守信，为双方提供真实、准确的信息。如中介方未履行义务，导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.3中介服务范围中介方应负责协助双方办理合同签订、产权过户等相关手续。如中介方未按照约定提供服务，导致合同未能顺利履行，中介方应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.购房人身份证复印件3.出卖人营业执照复印件4.贷款合同复印件5.房屋平面图6.房屋质量保证书7.物业管理有限公司资质证明复印件8.物业管理合同复印件9.购房人家庭户口本复印件10.宠物登记证明复印件（如有）11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未提供真实、准确的房屋信息，导致合同无法履行，视为违约。3.甲方未协助乙方办理产权过户手续，视为违约。4.乙方未按合同约定时间支付房价款，视为违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。6.中介方未提供真实、准确的信息，导致合同无法履行，视为违约。7.中介方未按照约定协助双方办理合同相关手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.购房人：指购买房屋的自然人或者法人。3.出卖人：指出售房屋的自然人或者法人。4.定金：指购房人为保证合同履行，按照约定向出卖人支付的一定金额的钱款。5.违约金：指违约方按照合同约定或者依法应当支付给对方的一定金额的钱款。6.产权过户：指房屋所有权依法从原所有权人转移至新的所有权人的过程。7.物业管理：指对房屋及附属设施进行维修、养护、管理等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：双方协商确定合理的交付时间，甲方逾期交付的，应支付违约金。2.问题：房屋实际状况与合同描述不符解决办法：双方协商确定解决方案，如甲方同意退房，应退还已支付款项；如甲方要求修复，甲方应承担修复费用。3.问题：乙方延迟支付房价款解决办法：乙方应支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.01%。4.问题：产权过户手续办理缓慢解决办法：双方应积极协