商品房预售资金监管协议(2024版)

商品房预售资金监管协议(2024版)合同编号：__________商品房预售资金监管协议（2024版）甲方（预售人）：__________住所地：__________统一社会信用代码：__________乙方（监管机构）：__________住所地：__________统一社会信用代码：__________丙方（购房人）：__________住所地：__________统一社会信用代码：__________第一条监管范围与金额1.1本协议项下的预售资金监管范围包括预售项目商品房的销售收入及其他与预售项目相关的收入。1.2预售项目商品房的销售收入应当全部纳入监管账户，具体金额如下：（1）预售项目总销售收入：人民币__________元整（大写：__________元整）。（2）预售项目已销售收入：人民币__________元整（大写：__________元整）。1.3监管期限自本协议签订之日起至预售项目取得《建设工程竣工验收备案表》之日止。第二条监管账户的设立与管理2.1甲方应当在乙方指定的银行开设监管账户，并报乙方备案。监管账户的开户银行、账号、户名等信息如下：户名：__________账号：__________开户银行：__________2.2甲方、乙方、丙方共同监管预售项目商品房销售收入，确保预售资金的安全、合理使用。2.3甲方应当按照乙方要求，定期提供监管账户的存款、支出明细报告。第三条监管资金的使用3.1监管资金应当专项用于预售项目的建设、维修、管理等方面，不得挪作他用。3.2甲方在使用监管资金时，应当向乙方提交资金使用计划，并经乙方审核同意。3.3甲方应当按照乙方要求，对监管资金的使用情况进行定期公示。第四条监管的解除与终止4.1监管期限届满，甲方取得《建设工程竣工验收备案表》后，乙方应当解除对监管账户的监管。4.2甲方未按照约定使用监管资金，或者发生其他违约行为，乙方有权提前终止监管，并依法追究甲方法律责任。第五条违约责任5.1甲方违反本协议的约定，挪用、滥用监管资金的，应当按照乙方要求立即整改，并承担违约责任。5.2乙方未按照约定履行监管职责的，甲方有权要求乙方承担相应责任。5.3丙方未按照约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并依法追究丙方法律责任。第六条争议解决6.1本协议履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应当友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效。甲方（预售人）：__________乙方（监管机构）：__________丙方（购房人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房预售许可证2.预售项目规划许可证3.预售项目建筑工程施工许可证4.预售项目建筑工程竣工验收备案表5.监管账户开立证明6.监管账户存款、支出明细报告7.资金使用计划8.预售项目商品房买卖合同9.预售项目商品房销售收入证明二、违约行为及认定：1.甲方挪用、滥用监管资金：未经乙方同意，甲方将监管资金用于非预售项目相关的用途。2.甲方未按约定使用监管资金：甲方使用监管资金未按照资金使用计划进行，或未按照乙方要求进行定期公示。3.乙方未按约定履行监管职责：乙方未对监管账户进行有效监管，或未对甲方资金使用情况进行审核。4.丙方未按约定支付购房款：丙方未能按照商品房买卖合同约定的时间、金额支付购房款。三、法律名词及解释：1.商品房预售：指房地产开发企业依法取得预售许可证后，将其开发的商品房预先出售给购房人的行为。2.预售资金监管：指对商品房预售过程中收取的购房款进行专门管理，确保资金用于商品房的建设、维修、管理等方面。3.监管账户：指为预售项目开设的专门账户，用于接收、管理预售资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.监管资金使用问题：如甲方在使用监管资金时未按照约定使用，乙方应要求甲方立即整改，并承担违约责任。2.监管账户管理问题：如甲方未按照要求定期提供存款、支出明细报告，乙方应要求甲方及时提供，并确保监管资金的安全。3.购房款支付问题：如丙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并依法追究丙方法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为预售人，乙方为监管机构，丙方为购房人。2.预售项目取得预售许可证后，预售资金纳入