房屋正规买卖合同(2024版)-

编号：__________房屋正规买卖合同(2024版)-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋正规买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息1.4合同相关术语解释第二章：房屋买卖合同标的2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状2.4房屋交易价格第三章：合同的履行3.1出卖人义务3.2买受人义务3.3交付房屋的时间和方式3.4产权过户手续办理第四章：合同的付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间4.3付款义务的履行第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收5.3房屋交付时间5.4交付后的房屋维修责任第六章：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约纠纷的解决方式第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3房屋租赁10.4物业管理第十一章：附件11.1房屋买卖合同附件11.2房屋权属证明附件11.3其他相关文件附件第十二章：合同的修订历史12.1修订版本日期12.2修订内容摘要第十三章：签字盖章页13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3见证人签字盖章第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的生效日期合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：__________1.1.2营业执照号：__________1.1.3法人代表：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：__________1.2.2身份证号：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4电子邮箱：__________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：__________1.3.2房屋所有权证号：__________1.3.3房屋面积：__________1.3.4房屋用途：__________1.3.5房屋所有权性质：__________1.4合同相关术语解释1.4.1出卖人：指具有房屋所有权并出售房屋的一方。1.4.2买受人：指购买房屋并支付价款的一方。1.4.3房屋：指本合同项下的房地产，包括建筑物及其附属设施。1.4.4交易价格：指买受人按照本合同约定向出卖人支付的房屋购买价款。第二章：房屋买卖合同标的2.1房屋基本情况2.1.1房屋建筑结构：__________2.1.2房屋装修情况：__________2.1.3房屋配套设施：__________2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证：__________2.2.2房屋土地使用权证：__________2.3房屋现状2.3.1房屋是否出租：是/否2.3.2房屋出租合同：__________2.3.3房屋租赁期限：__________2.4房屋交易价格2.4.1交易总价：__________2.4.2付款方式及比例：__________2.4.3定金：__________第三章：合同的履行3.1出卖人义务3.1.1提供真实、完整的房屋信息。3.1.2保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.3按时交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。3.2买受人义务3.2.1按照约定支付交易价格。3.2.2协助办理房屋过户手续。3.2.3遵守合同约定的其他义务。3.3交付房屋的时间和方式3.3.1交付时间：__________3.3.2交付方式：__________3.4产权过户手续办理3.4.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。3.4.2过户费用由：__________承担。第四章：合同的付款方式及时间4.1付款方式4.1.1现金支付：__________4.1.2转账支付：__________4.1.3贷款支付：__________4.2付款时间4.2.1首付款：__________4.2.2尾款：__________4.3付款义务的履行4.3.1买受人应按照约定的时间和方式支付价款。4.3.2出卖人应按照约定的时间和方式提供房屋。第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.1.1房屋所有权转移登记手续已完成。5.1.2房屋已解除任何形式的抵押、租赁或其他权利限制。5.2房屋验收5.2.1买受人应在交付时对房屋进行验收。5.2.2验收不合格的，买受人有权拒绝接收房屋。5.3房屋交付时间5.3.1房屋交付时间：__________5.4交付后的房屋维修责任5.4.1出卖人应承担交付后一定期限内的房屋质量问题维修责任。第六章：违约责任6.1出卖人违约责任6.第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院8.2.1合同签订地人民法院具有管辖权。第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。9.2合同终止条件9.2.1在合同约定的房屋过户手续办理完成后，合同自然终止。9.3合同解除条件9.3.1在合同履行过程中，发生不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。第十章：其他约定10.1房屋交易税费10.1.1房屋交易过程中产生的税费由：__________承担。10.2房屋保险10.2.1房屋保险由：__________购买并支付保险费。10.3房屋租赁10.3.1若房屋在交付前已出租，买受人同意继续履行原租赁合同。10.4物业管理10.4.1物业管理费由：__________支付。第十一章：附件11.1房屋买卖合同附件11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2房屋土地使用权证复印件11.1.3其他相关文件11.2房屋权属证明附件11.2.1房屋所有权证复印件11.2.2房屋土地使用权证复印件11.2.3其他相关文件第十二章：合同的修订历史12.1修订版本日期12.1.1初始版本日期：__________12.1.2一次修订日期：__________12.2修订内容摘要12.2.1修订内容一：__________12.2.2修订内容二：__________第十三章：签字盖章页13.1出卖人签字盖章13.1.1出卖人签字：__________13.1.2出卖人盖章：__________13.2买受人签字盖章13.2.1买受人签字：__________13.2.2买受人盖章：__________13.3见证人签字盖章13.3.1见证人签字：__________13.3.2见证人盖章：__________第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归：__________所有。14.2合同的适用法律14.2.1本合同适用法律：__________。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。出卖人签字：__________出卖人盖章：__________买受人签字：__________买受人盖章：__________见证人签字：__________见证人盖章：__________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方义务1.1.1甲方应保证其提供的房屋信息真实、完整，并确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。1.1.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。1.1.3甲方应在合同有效期内负责解决房屋可能出现的质量问题。1.2甲方权利1.2.1甲方有权按照合同约定收取交易价格。1.2.2甲方有权在买受人未按照约定支付价款时，解除合同并追究买受人的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方义务2.1.1乙方应按照约定时间支付交易价格。2.1.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。2.1.3乙方应遵守合同约定的其他义务。2.2乙方权利2.2.1乙方有权在甲方未按照约定时间交付房屋时，要求甲方支付违约金。2.2.2乙方有权在房屋质量不符合约定时，要求甲方承担维修责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务3.1.1第三方中介应公正、中立地促成甲方和乙方完成房屋买卖交易。3.1.2第三方中介应提供专业的房地产交易咨询服务，并协助双方办理相关手续。3.1.3第三方中介应按照约定收取佣金，并开具合法的佣金收据。3.2第三方中介权利3.2.1第三方中介有权按照行业标准和双方约定收取佣金。3.2.2第三方中介有权在甲方和乙方未能完成交易时，解除中介服务合同。附加条款四：房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.1.1房屋所有权转移登记手续已完成。4.1.2房屋已解除任何形式的抵押、租赁或其他权利限制。4.2房屋验收4.2.1买受人应在交付时对房屋进行验收。4.2.2验收不合格的，买受人有权拒绝接收房屋。4.3房屋交付时间4.3.1房屋交付时间：__________4.4交付后的房屋维修责任4.4.1甲方应承担交付后一定期限内的房屋质量问题维修责任。附加条款五：违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金。5.1.2甲方提供的房屋不符合约定的，应承担维修责任或退还部分或全部价款。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按照约定时间支付价款的，应支付违约金。5.2.2乙方未履行协助办理过户手续的义务的，应承担相应的违约责任。附加条款六：争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院6.2.1合同签订地人民法院具有管辖权。附加条款七：合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。7.2合同终止条件7.2.1在合同约定的房屋过户手续办理完成后，合同自然终止。7.3合同解除条件7.3.1在合同履行过程中，发生不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。附加条款八：其他约定8.1房屋交易税费8.1.1房屋交易过程中产生的税费由：__________承担。8.2房屋保险8.2.1房屋保险由：__________购买并支付保险费。8.3房屋租赁8.3.1若房屋在交付前已出租，买受人同意继续履行原租赁合同。8.4物业管理8.4.1物业管理费由附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同附件4.房屋权属证明附件5.其他相关文件附件6.房屋买卖合同初始版本7.房屋买卖合同修订历史二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋2.甲方提供的房屋不符合约定3.乙方未按照约定时间支付价款4.乙方未履行协助办理过户手续的义务5.双方未按照约定履行合同义务的其他情况三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有者对房屋拥有完全的控制权和使用权。2.房屋土地使用权：指房屋所占用的土地的使用权，通常与房屋所有权一同转让。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：与甲方协商确定新的交付时间，并考虑是否需要支付违约金。2.房屋质量问题