房地产抵押合同官方范本(2024版)

编号：__________房地产抵押合同官方范本精选(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产抵押合同官方范本精选(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1术语解释2.2专业名词解释第三章：合同主体3.1甲方（抵押人）3.1.1甲方基本信息3.1.2甲方权利与义务3.2乙方（抵押权人）3.2.1乙方基本信息3.2.2乙方权利与义务第四章：房地产抵押物4.1抵押物描述4.1.1房产位置4.1.2房产面积4.1.3房产现状4.2抵押物权属证明第五章：贷款金额与用途5.1贷款金额5.2贷款用途第六章：抵押权设立6.1抵押权设立时间6.2抵押权设立条件6.3抵押权设立程序第七章：抵押权的实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现方式7.3抵押权实现程序第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件8.4合同终止后的处理第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序第十一章：合同的生效、终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期第十二章：其他约定12.1双方其他约定12.2附件第十三章：合同的份数13.1合同副本份数13.2各方保存的合同副本第十四章：附则14.1合同的修改和补充14.2合同的解释权归属合同编号_________第一章：前言1.1合同背景甲方（抵押人）拥有位于_________的房产一套，房产证号为_________，乙方（抵押权人）因资金需求，向甲方提出贷款申请。1.2合同目的为满足乙方资金需求，甲方同意将房产抵押给乙方，作为贷款的担保。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将房产抵押给乙方，乙方提供贷款的情况。第二章：定义与解释2.1术语解释抵押人：指具有房产所有权的人，即甲方。抵押权人：指拥有房产抵押权的人，即乙方。抵押物：指甲方拥有的房产。2.2专业名词解释房产：指甲方拥有的位于_________的房产，房产证号为_________。贷款：指乙方向甲方提供的资金。第三章：合同主体3.1甲方（抵押人）3.1.1甲方基本信息甲方姓名：_________甲方身份证号：_________甲方联系方式：_________3.1.2甲方权利与义务甲方的权利：1.在合同约定的范围内，甲方有权使用和处置抵押物。2.在合同约定的条件下，甲方有权提前还款并解除抵押。甲方的义务：1.提供真实、准确的抵押物信息。2.按照约定的用途使用贷款资金。3.按时还款，履行合同约定的还款义务。3.2乙方（抵押权人）3.2.1乙方基本信息乙方姓名：_________乙方身份证号：_________乙方联系方式：_________3.2.2乙方权利与义务乙方的权利：1.在甲方违约的情况下，乙方有权依法实现抵押权。2.在合同约定的条件下，乙方有权要求甲方追加抵押物。乙方的义务：1.按照约定向甲方提供贷款。2.在甲方按时还款的情况下，不得擅自解除合同。第四章：房地产抵押物4.1抵押物描述房产位置：_________房产面积：_________房产现状：_________4.2抵押物权属证明甲方应向乙方提供房产证等相关权属证明文件。第五章：贷款金额与用途5.1贷款金额贷款金额为人民币_________元整。5.2贷款用途贷款主要用于甲方经营/生活所需。第六章：抵押权设立6.1抵押权设立时间抵押权设立时间为本合同签订之日起。6.2抵押权设立条件甲方将房产证等相关权属证明文件交给乙方，并由乙方进行保管。6.3抵押权设立程序甲方同意将房产证等相关权属证明文件交给乙方，并由乙方进行抵押权设立登记。第七章：抵押权的实现7.1抵押权实现条件甲方未按时还款，乙方有权依法实现抵押权。7.2抵押权实现方式乙方可以通过法律途径，将抵押物拍卖或变卖，以实现抵押权。7.3抵押权实现程序乙方应按照法律规定和合同约定，通过法律程序实现抵押权。第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容，并经双方签字盖章后生效。8.3合同终止条件合同终止条件如下：1.甲方按时还款，抵押权消灭。2.双方协商一致解除合同。8.4合同终止后的处理合同终止后，甲方应向乙方归还所有贷款本金及利息。第九章：违约责任9.1违约行为违约行为包括：1.甲方未按时还款。2.乙方未按约定提供贷款。9.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。10.2争议解决程序双方应通过协商解决争议，协商不成时，可选择其他争议解决方式。第十一章：合同的生效、终止日期11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期合同终止日期为合同约定的还款期限届满之日。第十二章：其他约定12.1双方其他约定双方约定，合同签订后，不得擅自变更或解除合同。12.2附件附件包括房产证、贷款合同等有关文件。第十三章：合同的份数13.1合同副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2各方保存的合同副本甲乙双方应妥善保管合同副本，并不得泄露合同内容。第十四章：附则14.1合同的修改和补充合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。甲方（抵押人）：_________________________乙方（抵押权人）：_________________________签字日期：_______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提前还款奖励甲方如提前还清贷款本息，乙方应根据提前还款的时间和金额，给予甲方一定的奖励。1.2甲方违约金计算方式甲方如未按时还款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未还款金额×日利率×逾期天数。1.3甲方变更还款方式甲方有权在合同约定的范围内，变更还款方式，包括但不限于等额本息、等额本金等。1.4甲方追加抵押物甲方同意，在必要时，可以追加其他财产作为抵押物，以提高贷款额度或降低贷款利率。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方贷款额度调整乙方根据甲方的信用状况和还款能力，有权调整贷款额度，包括但不限于提高或降低贷款额度。2.2乙方贷款利率调整乙方根据市场情况和甲方信用状况，有权调整贷款利率，但应提前通知甲方。2.3乙方提前解除合同如甲方同意提前还款，乙方有权提前解除合同，但应扣除已产生的利息和相关费用。2.4乙方违约金计算方式如乙方未按约定时间提供贷款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：应贷款金额×日利率×逾期天数。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介费用第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方和乙方同意支付中介费用，具体金额由双方协商确定。3.2第三方中介的责任和义务第三方中介应保证合同内容的真实性、合法性，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容保密，不得泄露给无关第三方，否则应承担违约责任。3.4第三方中介的服务范围第三方中介的服务范围包括但不限于：提供贷款咨询、协助办理贷款手续、协助办理抵押登记等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.贷款合同3.借款人身份证复印件4.房产所有权证明5.贷款申请表格6.贷款审批表格7.抵押登记证明8.房产评估报告9.贷款合同的补充协议10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按时还款2.甲方提供虚假信息3.甲方未按约定用途使用贷款资金4.乙方未按约定时间提供贷款5.乙方未按约定数额提供贷款6.乙方未按约定利率提供贷款7.抵押物价值下降导致贷款额度不足8.未经甲方同意，乙方擅自处分抵押物三、法律名词及解释：1.抵押人：指具有房产所有权的人，即甲方。2.抵押权人：指拥有房产抵押权的人，即乙方。3.抵押物：指甲方拥有的房产。4.贷款：指乙方向甲方提供的资金。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.抵押权：指乙方对甲方抵押物的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时还款解决办法：乙方应与甲方协商，督促甲方按时还款，必要时可依法追讨欠款。2.问题：甲方提供虚假信息解决办法：乙方应进行调查，如发现甲方提供虚假信息，有权解除合同并要求甲方赔偿。3.问题：甲方未按约定用途使用贷款资金解决办法：乙方应监督甲方贷款资金的使用，如发现甲方未按约定用途使用贷款资金，有权要求甲方改正。4.问题：乙方未按约定时间提供贷款解决办法：乙方应按时提供贷款，如因特殊情况导致延迟，应提前通知甲方并尽快提供贷款。5.问题：乙方未按约定数额提供贷款解决办法：乙方应按约定数额提供贷款，如因特殊情况导致贷款额度不足，应与甲方协商解决。6.问题：乙方未按约定利率提供贷款解决办法：乙方应按约定利率提供贷款，如未经甲方同意擅自调整利率，甲方有权要求乙方恢复原利率。7.问题：抵押物价值下降导致贷款额度不足解决办法：乙方应定期评估抵押物的价值，如发现价值下降，