房地产销售认筹协议书正规范本(2024版)

编号：__________房地产销售认筹协议书正规范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产销售认筹协议书正规范本(2024版)合同目录第一章：协议背景与定义1.1房地产项目概况1.2认筹协议的目的与意义1.3术语解释第二章：认筹主体2.1开发商基本信息2.2购房者基本信息2.3认筹代表与授权第三章：认筹权益3.1认筹资格与条件3.2认筹权益内容3.3认筹权益的行使与限制第四章：认筹金额与支付4.1认筹金额确定4.2支付方式与期限4.3认筹金的退还与处理第五章：认筹协议的变更与终止5.1变更条件与程序5.2终止条件与后果5.3剩余认筹金的处理第六章：购房优先权6.1优先权条件与确认6.2优先权行使程序6.3优先权放弃与处理第七章：购房合同签订7.1购房合同的签订条件7.2购房合同的签订程序7.3购房合同的补充与修改第八章：产权办理8.1产权办理条件与程序8.2产权办理所需材料8.3产权办理的时间与费用第九章：违约责任9.1开发商的违约责任9.2购房者的违约责任9.3违约赔偿方式与标准第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构与程序10.3法律适用第十一章：隐私保护与信息安全11.1个人信息保护11.2信息安全与保密11.3个人信息的使用与范围第十二章：协议的生效、修改与解除12.1协议的生效条件12.2协议的修改程序12.3协议的解除条件与后果第十三章：其他条款13.1广告宣传与承诺13.2配套设施与交付标准13.3开发商与购房者的其他约定第十四章：附件14.1认筹协议相关文件14.2购房合同附件14.3其他重要文件合同编号_________第一章：协议背景与定义1.1房地产项目概况1.1.1项目名称：____________________1.1.2项目地址：____________________1.1.3项目规模：____________________1.1.4开发商名称：____________________1.2认筹协议的目的与意义1.2.1目的：____________________1.2.2意义：____________________1.3术语解释1.3.1认筹：____________________1.3.2购房者：____________________1.3.3认筹金：____________________第二章：认筹主体2.1开发商基本信息2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法人代表：____________________2.1.4联系人：____________________2.1.5联系方式：____________________2.2购房者基本信息2.2.1姓名：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系方式：____________________2.2.4身份证号码：____________________2.3认筹代表与授权2.3.1认筹代表：____________________2.3.2授权范围：____________________2.3.3授权期限：____________________第三章：认筹权益3.1认筹资格与条件3.1.1资格：____________________3.1.2条件：____________________3.2认筹权益内容3.2.1权益一：____________________3.2.2权益二：____________________3.2.3权益三：____________________3.3认筹权益的行使与限制3.3.1行使方式：____________________3.3.2行使期限：____________________3.3.3限制条件：____________________第四章：认筹金额与支付4.1认筹金额确定4.1.1金额：____________________4.1.2确定方式：____________________4.2支付方式与期限4.2.1方式：____________________4.2.2期限：____________________4.3认筹金的退还与处理4.3.1退还条件：____________________4.3.2处理方式：____________________第五章：认筹协议的变更与终止5.1变更条件与程序5.1.1条件：____________________5.1.2程序：____________________5.2终止条件与后果5.2.1条件：____________________5.2.2后果：____________________5.3剩余认筹金的处理5.3.1处理方式：____________________5.3.2处理期限：____________________第六章：购房优先权6.1优先权条件与确认6.1.1条件：____________________6.1.2确认方式：____________________6.2优先权行使程序6.2.1程序：____________________6.2.2行使期限：____________________6.3优先权放弃与处理6.3.1放弃方式：____________________6.3.2处理方式：____________________第七章：购房合同签订7.1购房合同的签订条件7.1.1条件一：____________________7.1.2条件二：____________________7.2购房合同的签订程序7.2.1程序一：____________________7.2.2程序二：____________________7.3购房合同的补充与修改7.3.1补充内容：____________________7.3.2修改程序：____________________第八章：产权办理8.1产权办理条件与程序8.1.1条件：____________________8.1.2程序：____________________8.2产权办理所需材料8.2.1材料一：____________________8.2.2材料二：____________________8.3产权办理的时间与费用8.3.1时间：____________________8.3.2费用：____________________第九章：违约责任9.1开发商的违约责任9.1.1违约行为：____________________9.1.2责任承担：____________________9.2购房者的违约责任9.2.1违约行为：____________________9.2.2责任承担：____________________9.3违约赔偿方式与标准9.3.1赔偿方式：____________________9.3.2赔偿标准：____________________第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1方式：____________________10.1.2地点：____________________10.2仲裁机构与程序10.2.1机构：____________________10.2.2程序：____________________10.3法律适用10.3.1法律：____________________10.3.2适用范围：____________________第十一章：隐私保护与信息安全11.1个人信息保护11.1.1保护措施：____________________11.1.2信息使用：____________________11.2信息安全与保密11.2.1安全措施：____________________11.2.2保密义务：____________________第十二章：协议的生效、修改与解除12.1协议的生效条件12.1.1条件：____________________12.1.2生效时间：____________________12.2协议的修改程序12.2.1程序：____________________12.2.2修改内容：____________________12.3协议的解除条件与后果12.3.1条件：____________________12.3.2后果：____________________第十三章：其他条款13.1广告宣传与承诺13.1.1宣传内容：____________________13.1.2承诺履行：____________________13.2配套设施与交付标准13.2.1设施：____________________13.2.2交付标准：____________________13.3开发商与购房者的其他约定13.3.1内容：____________________13.3.2履行方式：____________________第十四章：附件14.1认筹协议相关文件14.1.1文件一：____________________14.1.2文件二：____________________14.2购房合同附件14.2.1附件一：____________________14.2.2附件二：____________________14.3其他重要文件14.3.1文件一：____________________14.3.2文件二：____________________合同方签字：（开发商签名）（购房者签名）日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在协议有效期内对认筹权益进行调整，但需提前通知乙方，并确保乙方的权益不受实质性损害。1.2甲方应确保项目进展顺利，如因甲方原因导致项目进度延迟，甲方应对乙方承担相应的违约责任。1.3甲方在项目销售过程中提供的所有宣传资料和信息，应保证真实可靠，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应对乙方承担赔偿责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应在认筹期限内按照约定支付认筹金，否则甲方有权取消乙方的认筹资格。2.2乙方在签订购房合同时，应按照甲方的要求提供相关个人信息和资料，以便甲方办理相关手续。2.3乙方如欲放弃优先权，应提前通知甲方，并按照甲方规定的程序进行处理。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因第三方中介原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应对甲方和乙方承担连带赔偿责任。3.2第三方中介在协助甲方和乙方办理认筹和购房手续过程中，应严格遵守相关法律法规，如因第三方中介原因导致手续办理不合规，第三方中介应对甲方和乙方承担相应的法律责任。3.3第三方中介应按照约定收取佣金，并开具合法的发票，如第三方中介未按约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方中介退还已支付的佣金。1、附加条款一中的甲方为主导时的特殊条款，明确了甲方在认筹权益调整、项目进展保障和宣传资料真实性方面的责任，有利于保护乙方的权益。2、附加条款二中的乙方为主导时的特殊条款，规定了乙方在支付认筹金、提供个人信息和放弃优先权方面的义务，有助于确保甲方顺利进行项目销售。3、附加条款三中的第三方中介为主导时的特殊条款，明确了第三方中介在提供信息真实性、办理手续合规性和收取佣金方面的责任，有利于规范第三方中介的行为，保护甲方和乙方的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.认筹协议相关文件认筹申请表认筹金支付凭证认筹权益确认书2.购房合同附件购房合同模板购房合同补充协议房产证复印件3.其他重要文件项目说明书规划设计图装修标准说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按约定时间交付房产提供虚假项目信息未能履行广告宣传中的承诺2.乙方违约行为未能按约定时间支付认筹金提供虚假个