房产中介居间合同(2024版)

编号：__________房产中介居间合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房产中介居间合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同宗旨1.4法律法规适用1.5合同效力第二章：房产中介服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务方式2.4服务标准2.5服务期限第三章：双方的权利与义务3.1房产中介的权利3.2房产中介的义务3.3客户的权益3.4客户的责任3.5违约责任第四章：合同标的与价格4.1标的物描述4.2价格与支付方式4.3价格调整4.4支付时间与方式4.5费用结算第五章：合同的履行5.1房产中介的履行5.2客户的履行5.3履行地点与方式5.4履行期限5.5履行条件第六章：合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3变更与解除的条件6.4变更与解除的程序6.5变更与解除后的责任处理第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2协商解决7.3调解解决7.4仲裁解决7.5诉讼解决第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3免责条款8.4违约与赔偿8.5违约处理程序第九章：合同的终止与失效9.1合同终止9.2合同失效9.3终止与失效的条件9.4终止与失效的程序9.5终止与失效后的处理第十章：保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限10.4保密泄露的处理10.5保密条款的解除第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的范围11.3不可抗力后果的处理11.4不可抗力的通知11.5不可抗力的解除第十二章：合同的转让12.1转让的条件12.2转让的程序12.3转让的有效性12.4转让后的责任12.5转让的限制第十三章：附件13.1附件列表13.2附件内容13.3附件的效力13.4附件的补充13.5附件的修改第十四章：其他条款14.1一般条款14.2特殊条款14.3补充条款14.4修改条款14.5附则合同编号_________第一章：总则1.2合同主体：甲方为出售、出租房产的当事人，乙方为提供房产中介服务的专业机构。1.3合同宗旨：乙方作为专业的房产中介机构，为甲方提供房产买卖、租赁等全方位服务，帮助甲方实现房产的价值最大化。1.4法律法规适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.5合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。第二章：房产中介服务内容2.1服务范围：乙方为甲方提供房产买卖、租赁、评估、咨询等服务。2.2服务项目：包括房源信息收集、推广、带看、谈判、交易等。2.3服务方式：乙方通过网络平台、门店展示、线上线下活动等多种方式为甲方提供服务。2.4服务标准：乙方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效、诚信的服务。2.5服务期限：自合同生效之日起至甲方与第三方达成房产交易之日止。第三章：双方的权利与义务3.1房产中介的权利：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息及身份证明等资料。3.2房产中介的义务：乙方应积极寻找潜在买家或租客，并协助甲方与第三方达成交易。3.3客户的权益：甲方有权要求乙方提供真实、准确的服务，并有权拒绝乙方的服务。3.4客户的责任：甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息及身份证明等资料，并配合乙方的服务。3.5违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第四章：合同标的与价格4.1标的物描述：详见附件一，房产详细信息。4.2价格与支付方式：甲方应按照合同约定的价格向乙方支付服务费用。4.3价格调整：双方可协商调整价格，但需书面确认。4.4支付时间与方式：甲方应在合同约定的服务期限内，按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.5费用结算：双方应按照约定进行费用结算，如有争议，应友好协商解决。第五章：合同的履行5.1房产中介的履行：乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的服务。5.2客户的履行：甲方应配合乙方的服务，并提供必要的协助。5.3履行地点与方式：双方应在本合同约定的地点和方式履行合同义务。5.4履行期限：自合同生效之日起至合同约定的服务期限届满之日止。5.5履行条件：双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更：双方协商一致，可以变更合同内容。6.2合同解除：一方提前终止合同的，需书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。6.3变更与解除的条件：详见合同约定的条件。6.4变更与解除的程序：双方应协商确定变更或解除的程序。6.5变更与解除后的责任处理：双方应按照合同约定处理变更或解除后的责任。第七章：争议解决7.1争议解决方式：双方可协商选择争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。7.2协商解决：双方应通过友好协商解决争议。7.3调解解决：如协商不成，双方可向合同约定的调解机构申请调解。7.4仲裁解决：如调解不成，双方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。7.5诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第八章：违约责任8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.3免责条款：双方均不对不可抗力导致的违约行为承担责任。8.4违约与赔偿：违约方应按照合同约定和法律规定承担违约责任。8.5违约处理程序：双方应通过协商解决违约争议，协商不成的，可依法解决。第九章：合同的终止与失效9.1合同终止：本合同在履行期限届满或双方协商一致解除时终止。9.2合同失效：本合同在履行期限届满且双方未续签的情况下失效。9.3终止与失效的条件：合同终止和失效的条件按照合同约定和法律规定执行。9.4终止与失效的程序：合同终止和失效的程序按照合同约定和法律规定执行。9.5终止与失效后的处理：合同终止和失效后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第十章：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密义务：双方应对保密内容予以保密，不得向第三方泄露。10.3保密期限：保密内容自合同终止或失效之日起算，期限为____年。10.4保密泄露的处理：如发生保密泄露，泄露方应承担相应的法律责任。10.5保密条款的解除：双方同意解除保密条款的，应书面确认。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的范围：如自然灾害、社会事件等。11.3不可抗力后果的处理：双方应协商解决不可抗力导致的合同履行问题。11.4不可抗力的通知：一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方。11.5不可抗力的解除：不可抗力情况消除后，双方应继续履行合同。第十二章：合同的转让12.1转让的条件：双方同意且符合合同约定和法律规定。12.2转让的程序：双方协商一致，并书面确认。12.3转让的有效性：转让须经双方书面同意，否则无效。12.4转让后的责任：转让后，转让方对原合同的权利义务不再承担。12.5转让的限制：双方同意不得将合同转让给有利益冲突的第三方。第十三章：附件13.1附件列表：详见附件二，附件清单。13.2附件内容：附件内容详见各附件。13.3附件的效力：附件与合同具有同等效力。13.4附件的补充：附件可补充本合同未尽事宜。13.5附件的修改：附件的修改需双方书面同意。第十四章：其他条款14.1一般条款：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2特殊条款：特殊条款详见附件三。14.3补充条款：补充条款详见附件四。14.4修改条款：修改条款需双方书面同意。14.5附则：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方代表（签字）：______________日期：____年____月____日乙方代表（签字）：______________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件五：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方独家代理权：甲方授权乙方作为其房产交易的独家代理，未经甲方书面同意，甲方不得直接与第三方达成交易。2.甲方提供的资料准确性：甲方应确保向乙方提供的房产信息及身份证明等资料真实、准确，如因甲方提供虚假信息导致损失的，甲方应承担相应责任。3.甲方变更或解除合同：甲方如需变更或解除合同，应提前书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的责任。4.甲方支付服务费用：甲方应在合同约定的服务期限内，按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用，如甲方逾期支付，应支付滞纳金。5.甲方配合乙方服务：甲方应积极配合乙方的服务，提供必要的协助，如甲方未按约定配合导致损失的，甲方应承担相应责任。附件六：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方服务承诺：乙方承诺在合同约定的服务期限内，为甲方提供专业、高效的服务，并按照约定完成房产交易。2.乙方保密义务：乙方应对甲方提供的保密信息予以保密，不得向第三方泄露，如因乙方泄露导致损失的，乙方应承担相应责任。3.乙方违约责任：如乙方未按约定提供服务或服务不符合约定的，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.乙方解除合同：乙方如需解除合同，应提前书面通知甲方，并按照合同约定承担相应的责任。5.乙方催告履行：如甲方未按约定支付服务费用或未履行其他合同义务的，乙方有权书面催告甲方履行，如甲方在催告期限内仍未履行，乙方有权解除合同。附件七：第三方中介参与时的附加条款及说明1.第三方中介选择：甲方和乙方应共同选择第三方中介机构，如双方无法达成一致，可协商确定。2.第三方中介费用：第三方中介费用由甲方和乙方按照约定承担，如未约定，可协商确定。3.第三方中介的义务：第三方中介应按照约定提供服务，并确保交易的顺利进行，如因第三方中介原因导致损失的，第三方中介应承担相应责任。4.第三方中介的解除：如甲方和乙方共同决定解除与第三方中介的合作关系，应提前书面通知第三方中介，并按照合同约定承担相应的责任。5.第三方中介的信息披露：第三方中介应向甲方和乙方披露与交易相关的所有信息，确保信息的真实、准确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房产详细信息2.附件二：附件清单3.附件三：特殊条款4.附件四：补充条款5.附件五：甲方为主导时的附加条款6.附件六：乙方为主导时的附加条款7.附件七：第三方中介参与时的附加条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费用或未履行其他合同义务。2.乙方未按约定提供服务或服务不符合约定。3.甲方提供虚假信息或未配合乙方服务导致损失。4.乙方泄露甲方提供的保密信息。5.第三方中介未按约定提供服务或服务不符合约定。6.甲方和乙方未共同选择第三方中介或未能达成一致。7.第三方中介未向甲方和乙方披露与交易相关的所有信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金。3.滞纳金：逾期支付服务费用时，应支付的逾期违约金。4.独家代理权：甲方授权乙方作为其房产交易的独家代理，未经甲方书面同意，甲方不得直接与第三方达成交易。5.保密信息：合同履行过程中涉及到的甲方商业秘密、技术秘密等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付服务费用：乙方应书面催告甲方履行支付义务，如甲方在催告期限内仍未履行，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定提供服务或服务不符合约定：甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。3.甲方提供虚假信息或未配合乙方服务导致损失：甲方应承担相应责任，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.乙方泄露甲方提供的保密信息：乙方应承担相应责任，并向甲方赔偿损失。5.第三方中介未按约定提供服务或服务不符合约定：甲方和乙方有权解除与