个人二手房屋买卖协议(2024版)

个人二手房屋买卖协议(2024版)合同编号：__________个人二手房屋买卖协议（2024版）甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋现状为__________，甲方保证对房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。1.3房屋的产权及使用情况，甲方应向乙方如实说明，如存在产权纠纷，由甲方负责解决。第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元；（2）余款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内支付。2.4甲方应保证在本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕期间，房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。第三条房屋交付及过户3.1双方约定，本房屋的交付时间为__________。交付时，甲方应将房屋及其附属设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交予乙方。3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方提供完整的房屋产权证明文件及相关资料。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。4.2若甲方在协议签订后，房屋所有权发生纠纷，导致无法交付或过户的，甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的一切损失。4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房款支付完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件

2.房屋及其附属设施、家具、家电等物品清单

3.房屋产权证明文件及相关资料

4.定金收据

5.房款支付凭证

6.房屋过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的2%。

2.甲方在协议签订后，房屋所有权发生纠纷，导致无法交付或过户的，甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的一切损失。

3.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的2%。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权。

2.乙方：指房屋的购买方，具有购买房屋的意愿和能力。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

4.违约金：指因违约行为而应支付给对方的一种经济补偿。

5.房屋所有权证/不动产权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权证/不动产权证无法提供。

解决办法：甲方应尽快办理房屋所有权证/不动产权证，并将原件交付给乙方。2.问题：房屋交付时，附属设施、家具、家电等物品缺失或损坏。

解决办法：甲方应按照清单逐一核实，并将缺失或损坏的物品赔偿给乙方。3.问题：房屋过户手续办理缓慢，导致交易延迟。

解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需资料，加快过户手续的办理。4.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价