商品房房屋买卖合同范本(2024版)

商品房房屋买卖合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋专有部分面积为__________平方米。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列第____种方式支付：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款一次性支付给甲方。（2）乙方应按照下列时间表分期支付剩余房款：第二十三条__________第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件、房屋公共维修基金发票等有关房屋手续齐全地移交给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，并协助甲方办理房屋过户手续。4.3双方应遵守相关法律法规，共同维护房屋交易市场的秩序。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如甲方违反本合同第三条第1款的约定，延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=房款总额×延迟交付天数×千分之____。5.3如乙方违反本合同第二条第2款的约定，延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付违约金=延迟支付房款金额×延迟支付天数×千分之____。第六条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋公共维修基金发票3.房屋买卖合同补充协议（如有）一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋公共维修基金发票

3.房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第三条第1款的约定，延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。

2.乙方违反本合同第二条第2款的约定，延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以进行买卖。

2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

3.不动产权证：证明不动产物权的法律文件。

4.定金：双方约定的一种履约保证金。

5.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，协商不成可依法向法院提起诉讼。

2.乙方延迟支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，协商不成可依法向法院提起诉讼。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有问题可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。