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文档简介
商品房房屋买卖合同范本(2024版)合同编号:__________甲方(出卖人):__________地址:__________联系电话:__________乙方(买受人):__________地址:__________联系电话:__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋规划用途为__________,房屋建筑总面积为__________平方米,房屋专有部分面积为__________平方米。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方同意,该房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元,乙方应按照下列第____种方式支付:(1)乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将剩余房款一次性支付给甲方。(2)乙方应按照下列时间表分期支付剩余房款:第二十三条__________第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋交付给乙方。交付时,甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件、房屋公共维修基金发票等有关房屋手续齐全地移交给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内,共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证对该房屋拥有合法所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款,并协助甲方办理房屋过户手续。4.3双方应遵守相关法律法规,共同维护房屋交易市场的秩序。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如甲方违反本合同第三条第1款的约定,延迟交付房屋,乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金,违约金计算方式为:延迟交付违约金=房款总额×延迟交付天数×千分之____。5.3如乙方违反本合同第二条第2款的约定,延迟支付房款,甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金,违约金计算方式为:延迟支付违约金=延迟支付房款金额×延迟支付天数×千分之____。第六条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________附件:1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋公共维修基金发票3.房屋买卖合同补充协议(如有)一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋公共维修基金发票
3.房屋买卖合同补充协议(如有)二、违约行为及认定:1.甲方违反本合同第三条第1款的约定,延迟交付房屋,乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。
2.乙方违反本合同第二条第2款的约定,延迟支付房款,甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金。三、法律名词及解释:1.商品房:指具有独立产权的住宅房屋,可以进行买卖。
2.房屋所有权证:证明房屋所有权的法律文件。
3.不动产权证:证明不动产物权的法律文件。
4.定金:双方约定的一种履约保证金。
5.违约金:违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:
解决办法:乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金,协商不成可依法向法院提起诉讼。
2.乙方延迟支付房款:
解决办法:甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金,协商不成可依法向法院提起诉讼。
3.房屋过户手续办理缓慢:
解决办法:双方应积极协助办理过户手续,如有问题可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景:1.甲方为房屋所有权人,愿意出售房屋。
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