二手房交易合同范本无中介(2024版)

二手房交易合同范本无中介(2024版)合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名：________________性别：_______________身份证号码：____________联系电话：_____________住址：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：_______________身份证号码：____________联系电话：_____________住址：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：该房屋为____层____室____厅，建筑面积为____平方米。1.3房屋所有权证号：________________。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元整（大写：_______________________元整）于办理房屋过户手续时由乙方一次性支付给甲方。2.4甲方应保证在交易过程中，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的问题。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的钥匙、所有权证等相关材料交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方违反本合同第二条约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.甲方身份证明

4.乙方身份证明

5.定金收据

6.房屋过户所需相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。

2.甲方未按约定履行过户手续，构成违约。

3.甲方未按约定交付房屋钥匙及相关材料，构成违约。

4.乙方未按约定时间支付剩余房款，构成违约。

5.乙方未按约定履行过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。

2.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。

解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如果甲方仍然不履行，乙方可以解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：房屋过户过程中出现费用不足。

解决办法：乙方应提前了解过户所需费用，并预留足够资金。如费用不足，乙方应及时补交。3.问题：过户完成后，甲方不交付房屋及相关材料。

解决办法：乙方可以要求甲方履行交付义务，如果甲方不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。五、所有