二手房买卖协议范文(2024版)

编号：__________二手房买卖协议范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

二手房买卖协议范文(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手房1.4交易日1.5过户1.6产权证第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4土地使用权2.5房屋用途2.6占用人口第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款3.5尾款3.6支付时间及方式第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用4.5产权证办理第五章：房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任5.3维修期限5.4维修费用第六章：交易税费6.1税费种类6.2税费承担6.3税费支付第七章：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约金7.4违约损失赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁8.3诉讼第九章：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除9.3变更和解除的条件第十章：双方陈述与保证10.1卖方陈述与保证10.2买方陈述与保证第十一章：附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费11.4合同的生效条件第十二章：其他约定12.1房屋保险12.2户口迁移12.3宠物及植物第十三章：附件13.1房屋产权证复印件13.2身份证复印件13.3婚姻状况证明13.4贷款相关文件第十四章：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3卖方签字14.4买方签字14.5见证人签字14.6签字盖章页合同编号二手房买卖协议范文(2024版)第一章：合同主体及定义1.1卖方：卖方全称：____________营业执照号/身份证号：____________注册地址/住址：____________联系人姓名：____________联系电话：____________1.2买方：买方全称：____________营业执照号/身份证号：____________注册地址/住址：____________联系人姓名：____________联系电话：____________1.3二手房：房屋坐落：____________房屋结构：____________房屋面积：____________土地使用权取得方式：____________土地使用权到期时间：____________1.4交易日：交易日期：____________1.5过户：过户日期：____________过户部门：____________1.6产权证：产权证号：____________发证机关：____________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落：____________2.2房屋结构：____________2.3房屋面积：____________2.4土地使用权：土地使用权取得方式：____________土地使用权到期时间：____________2.5房屋用途：____________2.6占用人口：____________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：____________3.2定金：定金金额：____________支付日期：____________定金退还条件：____________3.3首付款：首付款金额：____________支付日期：____________3.4贷款：贷款金额：____________贷款银行：____________贷款利率：____________3.5尾款：尾款金额：____________支付日期：____________3.6支付时间及方式：支付方式：____________支付日期：____________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间：____________交付条件：____________4.2交付条件：交付时房屋应满足的条件：____________4.3过户时间：____________过户所需材料：____________4.4过户费用：过户费用承担方：____________过户费用金额：____________4.5产权证办理：办理产权证所需材料：____________产权证领取日期：____________第五章：房屋质量及维修5.1质量保证：卖方保证房屋质量符合国家标准，无重大质量问题。5.2维修责任：卖方在交易后一定期限内负责房屋的维修。5.3维修期限：维修期限自交易之日起计算，期限为____________个月。5.4维修费用：维修费用由卖方承担。第六章：交易税费6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担：税费承担按照相关法律法规及政策规定执行。6.3税费支付：买方应按照相关规定支付税费。第七章：违约责任7.1卖方违约：卖方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任。7.2买方违约：买方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任。7.3违约金：违约金计算方式：____________7.4违约损失赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同争议。8.2仲裁：如协商不成，双方同意提交____________仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更和解除的条件：合同变更或解除的条件按照相关法律法规及双方约定执行。第十章：双方陈述与保证10.1卖方陈述与保证：卖方保证提供的房屋信息真实、准确，无任何隐瞒。10.2买方陈述与保证：买方保证其提供的信息真实、准确，无任何隐瞒。第十一章：附加条款11.1装修情况：房屋现有装修情况及装修费用处理方式双方协商确定。11.2家具家电清单：家具家电清单详见附件。11.3物业管理费：物业管理费由买方承担，费用标准按照物业管理公司规定执行。11.4合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章：其他约定12.1房屋保险：买方负责购买房屋保险，保险费用由买方承担。12.2户口迁移：卖方应协助买方办理户口迁移手续。12.3宠物及植物：宠物及植物的归属及处理方式双方协商确定。第十三章：附件13.1房屋产权证复印件：附房屋产权证复印件一份。13.2身份证复印件：附买卖双方身份证复印件各一份。13.3婚姻状况证明：如有需要，附上婚姻状况证明一份。13.4贷款相关文件：如有贷款，附上贷款相关文件一份。第十四章：合同签署14.1签署日期：签署日期：____________14.2签署地点：签署地点：____________14.3卖方签字：卖方签字：____________14.4买方签字：买方签字：____________14.5见证人签字：见证人签字：____________14.6签字盖章页：合同编号：____________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定房屋的交付时间，但应提前至少____________个工作日通知乙方。1.2若甲方未能按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：____________元/日。1.3甲方应保证房屋在交付时符合____________标准，如有不符合标准之处，甲方应负责修复或赔偿。1.4甲方应在交易完成后____________个月内，协助乙方办理过户手续，并承担相关费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照约定的时间支付房价款，否则应支付违约金，违约金计算方式为：____________元/日。2.2乙方应在交付房屋后____________个月内，负责将房屋装修至符合双方约定的标准，并承担相关费用。2.3乙方在购买家具家电时，应确保质量符合____________标准，如有不符合标准之处，乙方应负责退换货或赔偿。2.4乙方应在交易完成后____________个月内，协助甲方办理过户手续，并承担相关费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保交易过程的顺利进行，如有违约行为，应承担相应的违约责任。3.2第三方中介应保密双方提供的个人信息和交易信息，如有泄露，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介应提供完整的服务，包括但不限于____________，否则应承担相应的违约责任。3.4第三方中介应按照约定收取服务费，服务费计算方式为：____________元/次。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.身份证复印件3.婚姻状况证明4.贷款相关文件5.家具家电清单6.物业管理费相关文件7.房屋装修情况说明8.房屋现状照片9.过户费用明细10.贷款合同复印件11.房屋保险保单复印件12.户口迁移相关文件13.宠物及植物处理协议14.补充协议二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按约定时间交付房屋未能保证房屋质量符合标准未能协助买方办理过户手续未能履行合同约定的其他义务2.买方违约行为：未能按约定时间支付房价款未能按照约定完成房屋装修未能购买符合标准的家具家电未能协助卖方办理过户手续未能履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为：未能确保交易过程顺利进行泄露双方提供的个人信息和交易信息未能提供完整的服务未能按照约定收取服务费三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。2.过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。3.产权证：证明房屋所有权的法律文件。4.契税：购房时需要支付的税费。5.个人所得税：根据个人所得情况需要缴纳的税费。6.土地增值税：在土地转让时需要缴纳的税费。7.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。8.仲裁：通过第三方仲裁机构解决合同争议的方式。9.诉讼：通过法院解决合同争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：卖方应提前通知买方延迟交付的原因。买方有权要求卖方支付违约金。2.房屋质量问题：卖方应负责修复或赔偿不符合标准之处。买方可以请专业机构进行质量检测。3.过户手续办理缓慢：卖方和买方应共同协助办理过户手续。如有必要，可以委托第三方中介加快办理进度。4.家具家电质量不符合标准：买方可以要求